Lloyd & Davis vous présente cette grande maison familiale de 437 m2 (surface au sol totale), située dans le secteur recherché de la Division Théry. Édifiée sur un terrain paysager de 915 m², elle bénéficie d'une exposition triple Est/Sud/Ouest et d'une vue dégagée. La maison s'élève sur deux niveaux habitables complétés par un sous-sol total. Le rez-de-chaussée offre une belle entrée qui conduit vers un vaste espace de vie de 62 m² comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger, baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. S'ajoutent à ce niveau une cuisine conviviale, une chambre avec sa salle de bains, ainsi que des toilettes invités et un vestiaire. À l'étage, le palier distribue quatre chambres, dont deux ouvrant sur balcon, une salle de bains et une salle d'eau et des toilettes indépendants. Le sous-sol offre de multiples espaces fonctionnels : chambre avec salle d'eau (possibilité de studio indépendant), salle de jeux, buanderie, chaufferie, cave à vins et garage double. Les combles d'une surface au sol de 73 m2 sont également aménageables et offrent la possibilité d'un étage supplémentaire. Des travaux importants sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison idéalement implantée dans un quartier calme et recherché, à proximité de l'A13 et l'A86 et des écoles françaises et internationales (Passy Buzenval, Daniélou, EIB la Jonchère, American School of Paris). Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 248 000 euros. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10400.00 euros et 14120.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Maureen SUCHAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532 888 070 Nanterre RCP RDO1296156I AIG

Référence de l'annonce : 5691-LLOYD&DAVIS