Dans un cadre serein et absent de vis à vis, en limite d'Etampes et de Morigny-Champigny, découvrez ce somptueux loft, véritable chef-d'oeuvre conjuguant espaces lumineux, prestations haut de gamme et un art de vivre sophistiqué. Idéale pour une famille exigeante ou des amateurs de réception, cette propriété offre une harmonie parfaite entre design contemporain, confort absolu et équipements de loisirs exclusifs. Dès le seuil franchi, un hall d'entrée élégant vous accueille, annonçant le ton d'un intérieur raffiné. Un bureau baigné de lumière naturelle offre un espace idéal pour le travail ou la gestion de vos affaires privées. La salle à manger spacieuse se prête aux réceptions les plus élégantes, en parfaite continuité avec une cuisine américaine haut de gamme, équipée des dernières technologies pour satisfaire les gastronomes les plus avertis. Une buanderie et un cellier complètent cet espace fonctionnel, pensé pour le confort quotidien. Enfin, la grande salle de réception, véritable pièce maîtresse de la maison, s'ouvre par de larges baies vitrées sur la terrasse et la piscine chauffée, invitant à prolonger les instants de convivialité à l'extérieur. À l'étage, les 3 suites bénéficient de salles de bains privées et d'aménagements sur mesure. La Master Suite, véritable oasis de 70 m², séduit par ses volumes généreux, son dressing parfaitement agencé, et une somptueuse salle de bains avec baignoire contemporaine et douche à l'italienne. Pensé pour une qualité de vie exceptionnelle, le rez-de-jardin propose une salle de sport privée avec douche, un salon bibliothèque intimiste, propice à la lecture ou à la réflexion, un bar aménagé avec comptoir design pour des moments de partage, une salle de jeux polyvalente, une cave vitrée et voûtée, idéale pour les collectionneurs de vins rares, un home cinéma dernière génération et enfin pour des séances privées dignes des plus belles salles. Les extérieurs rivalisent de raffinement et de praticité comportant un atelier avec point d'eau pour les projets créatifs ou l'entretien, un local technique, un garage fermé pouvant accueillir 2 véhicules et 2 motos, un parking couvert pour 2 véhicules supplémentaires avec borne de recharge électrique, un jardin paysagé conçu par un architecte paysagiste, véritable tableau végétal en toute saison, une terrasse d'été avec pergola, une cour pavée de caractère, un jacuzzi niché dans le jardin pour des instants de détente absolue. Une demeure rare, alliance parfaite entre luxe, modernité et sérénité. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir un confort de vie sans compromis, où la qualité des matériaux, le design et les technologies de pointe se rencontrent. Un écrin de raffinement où chaque détail incarne l'excellence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 euros et 4840.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Thierry NURIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 761 585 Evry RCP VD7.000.002/ACI15323 Sérénis Assurances

Référence de l'annonce : 5361-LLOYD&DAVIS