EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Au coeur de la dynamique commune de Neuville-de-Poitou, cette propriété immobilière atypique du XIXe siècle propose une alliance remarquable entre le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine de grand standing. Idéalement située au centre des commodités à pied, elle se situe à seulement 20 minutes de Poitiers centre et de sa gare TGV, ainsi qu'à 15 minutes du Futuroscope. L'ensemble s'étend sur une parcelle de près de 750 m², profitant d'un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, la maison de prestige principale déploie un volume généreux avec une vaste pièce de vie de plus de 100 m². Ce lieu magistral est sublimé par ses deux cheminées en pierre et en marbre, son sol d'époque en tomettes et ses grandes ouvertures assurant une luminosité exceptionnelle. La cuisine, d'une grande élégance, se dévoile avec sa cheminée et son accès singulier à la cave, ménagé par une trappe vitrée motorisée. La salle à manger et l'espace salon, doté d'un plafond cathédrale et d'une imposante cheminée, s'ouvrent sur la cour pavée. Deux escaliers distincts mènent aux espaces nuits privatifs, chacun avec sa salle d'eau et WC. Une remarquable mezzanine baignée de lumière accueille un espace télévision. Le deuxième étage dévoile une surface supplémentaire de 50 m², offrant de précieuses perspectives d'évolution selon vos envies. La seconde partie de la demeure, pouvant être exploitée en maison d'hôtes, communique aisément avec la principale. Elle comprend une entrée en carreaux de ciment, un boudoir et une suite au rez-de-chaussée, complétée à l'étage par deux suites supplémentaires. La décoration intérieure a été réalisée avec des matériaux nobles, tels que le parquet, garantissant un ensemble harmonieux et raffiné. À l'extérieur, la vaste cour pavée mène à un charmant jardin paysagé, véritable havre de paix en centre-ville, offrant un potentiel pour l'installation d'une piscine. Un grand garage atelier vient parfaire cet ensemble. Cette maison en pierre apparente, parfaitement rénovée, représente un mélange subtil de modernité et d'authenticité. Ce bien d'exception incarne l'essence même de l'immobilier de prestige proposé par Espaces Atypiques. Un coup de coeur assuré pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie singulier. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3 130 € et 4 290 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Natacha PAVIA - EI : Agent commercial RSAC : 930 301 668 Poitiers Natacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930301668 - POITIERS.

Référence de l'annonce : EAP187