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Maison / Villa • Moutiers-les-Mauxfaits • 1 417 500 €
  • 13  Pièces
  •  •  Chambres 
  • •  417 m²

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Maison / Villa • Moutiers-les-Mauxfaits
1 417 500 €
  • 13  Pièces
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Maisons et villa de luxe à vendre à Moutiers-les-Mauxfaits
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Maison / Villa
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1 417 500 €

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Les plus

  • Piscine
  • Jardin
  • Garage
  • Calme
  • Cave 4 m²

À 15 minutes de la mer , cette remarquable propriété de caractère du XVIIIè siècle s'inscrit au coeur d'un parc clos de plus de 7,3 hectares, composé de bois, prairies et étang. Un environnement alliant nature préservée et proximité immédiate des commodités. Rénovée avec des matériaux nobles, la demeure déploie 417m² habitables répartis en 13 pièces, où authenticité et raffinement dialoguent harmonieusement avec le confort du contemporain. Dès l'entrée, les espaces de réception se succèdent avec fluidité : salle à manger avec poêle, deux salons avec cheminée et bibliothèque, vaste séjour, ainsi qu'une verrière ouverte sur le parc, offrant de belles perspectives sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée accueille une très belle suite avec salle d'eau privative et dressing, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied. Un escalier Art Déco mène au premier étage, dédié à l'espace nuit, comprenant cinq chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont une suite parentale luxueuse de 48m2. Le second étage propose deux chambres supplémentaires, offrant des possibilités selon vos aspirations. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du lieu : piscine chauffée en pierre naturelle (15 × 5 m) ,pool house, plusieurs espaces de détente et de réception, dépendances, deux chambres indépendantes, cave, serre, verger. Ce domaine d'exception réunit espace et élégance dans un cadre naturel, entre terre et mer. Il se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire de prestige, qu'à un projet d'accueil et de tourisme. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence de l'annonce : PC397KB

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Caractéristiques générales

    • Exposition sud
    • 13 Pièces
    • Calme
    • Année de construction 1760

Aménagement du bien

    • Cave 4 m²
    • Entrée
    • Cheminée
    • 1 Salle de bain
    • Salle de séjour 43 m²
    • 7 Chambres
    • Chauffage individuel sol
    • Salle à manger
    • 4 Toilettes
    • 5 Salles d'eau

Accès

    • Garage
    • Alarme

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

D

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À propos du prix

1 417 500 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 350 000 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Financement

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  • Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché.
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    1 RUE DES SALORGES, 44100 NANTES

    85100 Les Sables-d'Olonne

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