À quelques pas du village animé de Robion, au c?ur du Luberon, cette bastide remarquable a été rénovée et repensée avec soin. Offrant de généreux espaces de vie et de vastes pièces de réception, la propriété dégage un charme authentique et une atmosphère pleine de caractère, tout en offrant une flexibilité idéale pour accueillir des hôtes ou développer une activité professionnelle. Articulée autour d?un jardin muré, la propriété se compose d?une splendide maison principale (la bastide), de plusieurs suites indépendantes, d?un gîte et de grandes salles de réception ? parfaites pour des séminaires, des retraites artistiques ou de yoga, ou pour l?accueil de groupes. La maison principale (la bastide) Le rez-de-chaussée comprend : cuisine dînatoire ; salon de 51 m² avec un deuxième espace salle à manger et un magnifique puits ancien ; cave à vin et un cellier. Le premier étage se compose de : deux suites spacieuses, chacune avec salle d?eau privative ; espace bureau ; deux autres chambres partageant une salle d?eau et des WC. Le deuxième étage est dédié à une grande suite parentale, avec salle de bains privative (baignoire et douche à l?italienne) et grand dressing. Cette suite bénéficie d?une belle vue sur le massif du Luberon. Une aile indépendante (toujours au deuxième étage) accueille deux chambres supplémentaires partageant une salle d?eau et des WC. Les suites indépendantes Trois suites indépendantes, chacune avec une entrée séparée, assurent un excellent confort d?accueil : ? La première comprend un salon, une chambre, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu?une terrasse privative. ? La seconde se compose d?une chambre avec salle d?eau et WC attenants. ? La troisième offre une chambre avec sa propre salle d?eau et WC. Le gîte Le gîte comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, des WC, deux chambres et une salle d?eau ? idéal pour les invités ou les séjours prolongés. Les espaces de réception Un espace récemment aménagé (plus de 80 m² - avec un vaste espace de rangement au-dessus) constitue un lieu parfait pour les séminaires ou les réceptions de grande échelle. Cet espace polyvalent dispose d?une cuisine, d?un local de rangement et de WC. Un second espace, sublimé par ses éléments authentiques et son haut plafond cathédrale, est actuellement utilisé pour le service des petits-déjeuners et des repas des hôtes. Une cuisine indépendante équipée est également mise à disposition des hôtes, ainsi qu?une buanderie. Les extérieurs Les espaces extérieurs sont tout aussi séduisants, avec de belles terrasses, une verrière lumineuse, un sauna et un jacuzzi. La piscine de style bassin (8m x 4m), chauffée et sécurisée par un volet immergé, est joliment séparée de la bastide par des lauriers roses et du jasmin parfumé. Un vaste garage (pour deux à trois voitures) complète la propriété, et jouit également d'un grand atelier attenant. Cet espace offre un potentiel d?aménagement supplémentaire. Les équipements comprennent : chauffage central au gaz de ville ; climatisation réversible dans les chambres ; double vitrage ; adoucisseur d?eau ; eau de ville et puits privé ; internet fibre ; portail électrique avec visiophone ; porte de garage électrique. Située à moins d?un kilomètre du c?ur du village de Robion, cette propriété présente un fort potentiel locatif et commercial, avec des espaces encore inexploités à valoriser. Une superbe propriété de village, alliant le charme intemporel de la Provence, un grand confort moderne, de beaux volumes et la commodité de la vie de village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : V3054