Votre agence ERA H&B Immobilier vous invite à découvrir cette opportunité, en exclusivité, à Lacoste Cette superbe maison en campagne construite en 2003 de 237 m² habitables sur 2 niveaux, sur un terrain de quasiment 4000 m² entièrement clôturé et arboré allie charme et confort. Situé dans un environnement calme et paisible, a deux pas du château du Marquis de SADE, elle se compose de 4 chambres totalement indépendantes avec salle d'eau privative et accès direct au jardin. En rez-de-chaussée une grande verrière pour accueillir la famille et les convives pour les déjeuners ou autres moments de partage. La partie principale de l'habitation est composée d'un salon chaleureux de 20m², d'une magnifique cuisine de style provençal entièrement équipée de et de 3 chambres avec salle d'eau et WC. Les extérieurs ont tous les atouts de la vie provençale : une petite piscine idéale pour profitez des chaleurs estivales, d'une jolie fontaine et de nombreux arbres apportant une ombre naturelle. Les plus : - Un garage, de nombreuses places de parking - Des pièces avec de beaux volumes - Toute la maison est climatisée - Belle terrasse avec pergola - Terrain piscinable DPE : B(108 kWh/m²/an) GES : A (3 kg CO2/m²/an) Prix :1 120 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1919 € et 2597 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contactez Jérôme Biliato au 06 03 47 48 70 / 04 90 20 11 72 jerome.biliato@eraimmo.fr pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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