Cette spacieuse propriété, composée d?une maison principale et d?un gîte indépendant, bénéficie d?un cadre superbement bucolique, à l?écart des voisins, tout en étant à distance de marche du village très apprécié de Cabrières-d?Avignon. Située au c?ur du très prisé Triangle d?Or du Luberon, cette maison exposée plein sud s?ouvre sur une magnifique terrasse surplombant le jardin arboré. Attenant à la maison se trouve un atelier doté de l?eau courante et de l?électricité. Le rez-de-chaussée de la maison principale comprend : un superbe séjour/salle à manger lumineux de 56 m², avec sol en ciment ciré, poutres apparentes et deux élégantes portes-fenêtres en fer forgé ouvrant sur la terrasse. Une cheminée (avec insert), encadrée de bibliothèques du sol au plafond, orne l?extrémité du salon. À côté de l?espace de vie : un bureau ou salon TV avec placards intégrés ; une cuisine moderne équipée, avec meubles en acier inoxydable, plans de travail en granit du Zimbabwe et bar haut pour le petit-déjeuner ; arrière-cuisine/buanderie avec chauffe-eau et second réfrigérateur. L?aile est dispose de : chambre principale avec dressing et salle de bains attenante (baignoire, douche, meuble vasque, le tout entouré de marbre, et WC) ; WC séparés pour invités. L?aile ouest comprend deux autres chambres, chacune avec salle d?eau attenante. De superbes portes en bois massif, certaines vitrées pour laisser entrer davantage de lumière, sont installées dans toute la maison, y compris dans les salles de bains et placards ? un élément remarquable. Le gîte comprend : un salon et une chambre sur le thème de la Provence au rez-de-chaussée ; une mezzanine avec salle d?eau (équipée d?une machine à laver supplémentaire) et une autre chambre. Le jardin est entièrement à l?abri des regards, clos de murs et de haies parfumées d?éléagnus. Il est planté d?essences locales, notamment de chênes verts et blancs, de lauriers-roses, d?oliviers et de lavande, fidèle à la nature provençale. À l?arrière de la cuisine se trouvent : un jardin d?herbes aromatiques, un espace repas ombragé, une plancha et un bûcher. La superbe terrasse d?accueil, ombragée par une pergola couverte de vigne vierge, vous reçoit à l?arrivée. De là, marches et allées vous conduisent vers la piscine, sécurisée par une couverture électrique récemment installée. Avec un banc de pierre ici, une fontaine là, des zones engazonnées et des recoins ombragés, le jardin se prête idéalement à la vie de famille, offrant de nombreux espaces pour jouer et se détendre (dont une cabane en bois). Prestations : climatisation gainable dans toute la maison principale ; radiateurs électriques dans le gîte ; double vitrage avec verre de sécurité ; eau de ville ; arrosage automatique ; portail électrique avec moteur neuf ; nombreux stationnements dans la propriété. Spacieuse, élégante et parfaitement entretenue, cette propriété avec gîte ? offrant un hébergement supplémentaire indépendant ? conviendrait aussi bien comme maison familiale, retraite luberonnaise ou investissement locatif rentable. Elle bénéficie d?un calme absolu tout en étant idéalement située pour visiter les villages perchés renommés de la vallée, et à seulement une heure en voiture de la gare TGV d?Avignon et de l?aéroport de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : V3107