A VENDRE SIX-FOURS-LES-PLAGES (VAR) 83140 - LE BRUSC : VILLA D'EXCEPTION SUR 1100 m2 DE TERRAIN AVEC VUE MER ET PISCINE Secteur de prestige au coeur du très prisé quartier du Brusc, venez découvrir cette magnifique villa de construction traditionnelle (1999/2000). Nichée sur une parcelle paysagée de 1100 m2 en position dominante, elle offre un cadre de vie privilégié, au calme, proche des plages et des commodités. L'art de vivre en Méditerranée Laissez-vous séduire par une vue panoramique dégagée sur le relief local, le majestueux Fort de la Collégiale, et un magnifique aperçu mer. Cet emplacement résidentiel rare est une promesse de sérénité et d'intimité. Des volumes généreux et des prestations haut de gamme. D'une surface habitable de 129 m2, cette villa se distingue par ses volumes confortables et son agencement pratique sur trois niveaux. Le 1er Étage - L'Espace Réception (66.4 m2) : Un vaste Salon/Salle-à-manger de 46 m2 baigné de lumière, offrant une ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée avec insert. Une cuisine ouverte moderne de 11 m2 donnant accès à une loggia de 9,10 m2. Prolongez vos soirées en extérieur sur la terrasse ensoleillée de 37 m2 avec vue. Le Rez-de-Chaussée - L'Espace Nuit (62.45 m2) : Il dessert quatre belles pièces lumineuses (dont un bureau ou chambre), dont la plupart sont orientées Ouest (de 11 à 11,65 m2). Une salle de bains et un WC séparé. Accès direct à une immense terrasse de 70m2, idéale pour les déjeuners d'été. Des Annexes et Équipements Rares Avec ses 124 m2 supplémentaires d'annexes, ce bien est doté d'atouts majeurs : Piscine : Grand bassin de 4,5 m X 9,5 m agrémenté de son Pool House pour vos moments de détente. Garage XXL : Un garage de 60 m2 offrant un espace de stationnement et de stockage exceptionnel pouvant accueillir 2 voitures et 1 moto. Cave : Une double cave de 45m2. Appartement Indépendant : Un T2 aménagé en rez-de-jardin, se rajoutant à la surface habitable annoncée (idéal pour invités, ado ?). Terrain de pétanque. Multiples places de stationnement pour les réceptions. Double accès à la propriété (2 portails). Prestations Techniques : Climatisation réversible, Double vitrage, Faible consommation d'énergie, Système de caméras de surveillance, 2 portails motorisés Information Pratique : Très bon état général. Taxe Foncière : 3250 EUR/an. Cette villa coup de coeur est une opportunité à saisir sur le secteur du Brusc. __ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien d'exception, contactez-nous sans tarder. 1 020 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Référence de l'annonce : 14517/536