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Découvrez cette superbe villa de 226 m², idéalement située aux Sablettes, dans un environnement calme et privilégié, à deux pas des commerces et des écoles. Un véritable havre de paix offrant confort et luminosité, avec une vue mer imprenable. Pensée pour s'adapter à différents projets (résidence principale, investissement locatif ou bureaux), cette propriété est divisée en deux appartements indépendants, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : ? Grand espace de vie baigné de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte sur une vaste terrasse.? Suite parentale avec douche privative.? Une deuxième chambre, un coin bureau, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau et WC.? Buanderie attenante pour plus de praticité. Étage : ? Vue mer panoramique depuis une magnifique terrasse.? Espace de vie spacieux et lumineux, grâce à ses grandes baies vitrées.? Deux belles chambres et une salle de bain avec WC. DPE classé B ? Consommation énergétique maîtrisée (1 070 € 1 490 €/an). ERP: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : foncière : 3 800 €.Prix : Devenez propriétaire de ce bien pour la somme de 847 600 € FAI soit 830 000€ net vendeur et 17 600 € de frais d'agence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite
Référence de l'annonce : 88_VJVVI920018840
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
847 600 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 2,12% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 830 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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1 boulevard Beranger
37000 Tours
Informations légales de l'agence
MY FRENCH AGENT, au capital de 150 000 €
Carte professionnelle n° CPI37012018000031860
Siège : 1 BOULEVARD BERANGER 37000 TOURS
Garantie financière GALIAN pour un montant de 120 000 €
RCS : TOURS 840217863
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