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Situé dans un secteur recherché, cet ensemble immobilier offre un important potentiel de valorisation pour un marchand de biens ou acquéreur souhaitant réaliser un projet global (rénovation, division, aménagement multiple). Caractéristiques principales : • Maison principale de plain-pied sur vide sanitaire de 101 m² habitables, avec combles aménageables (surface supplémentaire à exploiter). Travaux complets à prévoir : isolation, électricité, menuiseries, chauffage, etc. • Seconde maison indépendante de 90 m² environ sur deux niveaux (R+1), actuellement à usage d'annexe/garage, offrant une possibilité de changement de destination (habitation, bureaux, local professionnel…). • Terrain de 1 043 m² entièrement clos, disposant de 2 entrées distinctes, permettant une division foncière ou une utilisation indépendante des deux bâtis. • Emprise au sol maximale de 30 % selon le PLU en vigueur. Les atouts : - Fort potentiel de revalorisation après travaux - Division ou multi-projet envisageable - Idéal pour marchand de biens ou famille souhaitant logement + activité professionnelle sur place - Environnement calme et agréable Dossier complet sur demande (plans, règlement PLU, photos, diagnostics, etc.) auprès de Christelle Hugeat –
Référence de l'annonce : 7457027
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Logement à consommation énergétique excessive
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
525 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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