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Nichée dans un environnement bucolique où règnent calme et sérénité, cette charmante villa T5 d’environ 126 m² offre une vue panoramique sur le village et les collines environnantes. Idéalement située, elle se trouve à seulement dix minutes à pied des écoles et de toutes les commodités, et à une vingtaine de minutes en voiture de Toulon, côté Est comme Ouest. Édifiée en 1996 sur une magnifique parcelle ensoleillée, verdoyante et quasi plane de 2 340 m², la propriété séduit par la qualité de sa construction, sa luminosité et son environnement paisible. La villa se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée menant à un séjour de 38 m² bénéficiant d’une superbe vue sur le village et ouvrant sur une terrasse exposée sud-est, agrémentée d’une cheminée. Une cuisine indépendante entièrement équipée, un cellier et une suite parentale de plain-pied complètent ce niveau. L’étage comprend trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. Les extérieurs invitent à la détente : la piscine, en parfait état et idéalement exposée, s’intègre harmonieusement au paysage. Ses belles dimensions offrent un espace agréable pour nager ou se relaxer dans un cadre naturel et lumineux. En annexes, un atelier, une cave à vin, deux garages de 25 m² et 15 m², ainsi qu’un pool house avec toilettes viennent parfaire l’ensemble. La propriété bénéficie également du tout-à-l’égout, d’un forage et de plusieurs emplacements de stationnement extérieur. Un bien rare sur le secteur, où confort et nature s’accordent avec élégance et authenticité.
Référence de l'annonce : 11273 RM
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
725 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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312 boulevard Cuneo
83000 Toulon
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