Idéalement située dans le quartier très recherché de Beauvallon, entre le golf et la plage, cette villa en copropriété d'une superficie totale de 177 m2, a été rénovée avec goût dans un style contemporain. Son architecture unique offre ainsi un espace de vie épuré et confortable sur une parcelle de 900m2. À pied de la mer et de sa plage privée, vous aurez le choix de déjeuner dans l'un des restaurants de plage face à Saint-Tropez ou de rester sur votre terrasse, à l'abri des regards, bercé par le chant des cigales. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée qui s'ouvre sur des espaces de vie raffinés, lumineux et une distribution bien pensée. Un séjour aux larges ouvertures vous accueille avec une belle cuisine ouverte et un espace cellier. A ce même niveau se trouve une première suite avec salle de douche et une seconde suite, avec un salon privé, un dressing et une salle de douche. Toutes deux s'ouvrent sur le jardin et la piscine. La décoration soignée, est faite de meubles sur mesure, avec un sol en béton ciré très lumineux. A l'étage, se trouvent trois chambres dont une suite avec salle de douche. Les deux autres chambres se partagent une élégante salle de bain et douche. Vous disposez aussi de deux terrasses, offrant une jolie vue sur le jardin, sans vis à vis. A chaque niveau, des ouvertures arrondis, qui font toute la personnalité de cette villa, apportent de la lumière et une vue sur la végétation verdoyante de la propriété. A l'extérieur, l'eau cristalline de la piscine invite à la détente. L'espace terrasse est généreux accueillant un coin salon de jardin et un espace repas. Le jardin, entièrement clôturé, abrite de nombreuses essences rappelant notre belle Provence : un olivier, un romarin, des citronniers ou encore de la lavande qui subliment le décor de ce jardin intimiste. Enfin, un carport double et plusieurs places de stationnement sur la propriété complètent ce bien. En option, la possibilité d'acquérir un appartement de type T2 adjacent d'environ 60m2 pour offrir encore plus de flexibilité et d'espaces de vie à une grande famille, ou un rendement locatif supplémentaire. La situation privilégiée au coeur du Golfe de Saint-Tropez, à quelques pas des plages, le choix des matériaux, la décoration soignée et la luminosité font de cette propriété une opportunité rare sur le marché. À pied des plages de Beauvallon et Guerrevieille A 3 km de Sainte-Maxime A 7 km de Grimaud CLASSE ÉNERGIE : C (122 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 euros et 1840 euros. Philippe PEPOS - Conseiller RSAC 423 308 154 - Fréjus Philippe PEPOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423 308 154 - Fréjus.

Référence de l'annonce : 8586-6