Cavalaire sur mer Villa de charme provençal Calme absolu Proche plages et commerces À seulement 15 minutes à pied des plages et des commerces de Cavalaire-sur-Mer, découvrez cette villa au cachet provençal unique, nichée au calme absolu, au fond d'une impasse privée. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 800 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, élégant et résolument méditerranéen. La villa séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses prestations de qualité, le tout dans un environnement parfaitement entretenu. Le jardin accueille une superbe piscine à débordement de 50 m², véritable invitation à la détente. La maison principale se compose de : Un séjour / salle à manger lumineux avec plafond cathédrale, murs en pierre apparente et cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, Une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès direct aux extérieurs, idéale pour les repas en plein air, Quatre chambres se partageant deux salles d'eau avec WC, Une suite parentale avec terrasse privative, ouvrant sur la piscine et bénéficiant d'un aperçu mer, Un WC invités. Un fort potentiel grâce aux dépendances : En rez-de-jardin, la propriété offre de belles possibilités d'aménagement : Un appartement 2 pièces à aménager selon vos envies, Un appartement 3 pièces entièrement rénové, aux prestations modernes, Une cave ainsi qu'un accès au vide sanitaire. En contrebas de la piscine, un appartement indépendant de type 2 pièces, climatisé, équipé d'un poêle à bois et disposant de sa terrasse privative, permet d'accueillir famille et amis ou de développer un projet locatif. Les extérieurs : Jardin paysager soigneusement entretenu, offrant une ambiance intime et naturelle, Piscine à débordement de 50 m² avec plage attenante, Local technique, Stationnement pour jusqu'à 10 véhicules, rare et très recherché. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, calme, proximité des commodités et fort potentiel. À découvrir sans tarder. Prix : 1700000.0 euros, Net vendeur : 1634615.38 euros , Honoraires charge acquéreur : 4.01 %TTC.

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