EXCLUSIVITE COUP DE COEUR A NIORT. Cette magnifique propriété bordée par la Sèvre Niortaise offre un environnement paradisiaque. Sur un terrain de 5200 m² composé d'un jardin d'agrément et d'îlots, l'ancien moulin du XIIIe siècle, complètement restauré et aménagé en une belle demeure de 272 m² habitables, n'est pas inondable. Disposant d'un grenier aménageable de 74 m², d'un garage de 31 m² et de diverses dépendances, ce lieu paisible serait idéal pour y créer des chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, une entrée de 12,27 m² sur tommettes, avec poutres (HSP : 2,42 m), distribue un WC avec lave-mains, sol tommettes, une lingerie-chaufferie de 13,36 m², une cuisine aménagée et équipée de 17,70 m² (HSP : 2,30 m) (frigo américain, lave-vaisselle, gazinière), un espace bureau de 8 m², et un séjour de 56,75 m² comprenant une salle à manger de 29,30 m² avec cheminée en pierre, potager et poutres (HSP : 2,67 m) ouverte sur un salon de 27,45 m² avec magnifique cheminée en pierre et poutres (HSP : 2,67 m). En demi-étage, un dégagement de 6,50 m² sur terre cuite (HSP : 2,37 m) dessert un dressing de 5 m², sol carrelage imitation parquet, un bureau de 6,91 m² avec poutres et sol terre cuite, et une suite parentale comprenant une chambre de 30 m² environ, sol terre cuite, une salle de bains de 13 m² sur carrelage (baignoire, douche, bidet, deux vasques, WC indépendant), et un dégagement de 10,48 m², sol terre cuite (HSP : 2,51 m). Au 1er étage, on accède par un escalier en bois à un espace bureau de 15,26 m² (HSP : 2,77 m), carrelage imitation parquet, un palier de 16,87 m² (HSP : 2,30 m). Au sud-ouest, une chambre de 13 m² avec dressing, sur carrelage, et salle d'eau privative de 2,47 m² (lavabo, possibilité douche), une chambre de 15 m² avec dressing et salle d'eau privative de 2,26 m² (possibilité douche), une chambre de 14,36 m² (HSP : 2,24 m) comprenant un placard avec bureau intégré au nord-est. Au nord-est, une salle de bains de 5,27 m² (baignoire, lavabo, bidet)

Référence de l'annonce : 10149PO