Propriété d'exception – Vallée de Chevreuse Au coeur de la très prisée Vallée de Chevreuse, découvrez un domaine rare et enchanteur de 2 hectares, où l'histoire, le charme et la nature s'unissent en parfaite harmonie. Ancien moulin à eau du XIXe siècle, cette propriété de caractère a su conserver son âme d'origine tout en bénéficiant d'aménagements de qualité. La demeure principale, riche de 14 pièces, offre une atmosphère chaleureuse et élégante, sublimée par une architecture authentique, des matériaux nobles, et des volumes généreux. Dès l'entrée, l'escalier en pierre conduit à un hall accueillant, ouvrant sur un salon cathédrale avec cheminée monumentale, une bibliothèque ancienne, une cuisine dînatoire conviviale, ainsi qu'un vaste séjour prolongé par deux terrasses avec vues imprenables sur l'étang et le parc arboré. La maison propose plusieurs espaces de nuit raffinés, dont une suite parentale de 48 m² avec dressing, salle de bains, boudoir et balcon dominant la forêt. En complément : plusieurs chambres, un salon privé, des salles d'eau et un bureau. En rez-de-jardin, place aux loisirs et au bien-être : home cinéma, salle de sport avec sauna, studio indépendant, cave à vin, et un bureau inspirant. À l'extérieur, le spectacle continue : une chapelle consacrée, un verger, une cascade naturelle, une grotte, un cours d'eau traversant la forêt, ainsi qu'une source naturelle nichée au coeur d'une prairie paisible. Pour accueillir famille ou amis, une charmante maison d'hôtes équipée, et une dépendance aménagée en bureau/atelier complètent cet ensemble. Enfin, la piscine plein soleil récemment rénovée et chauffée invite à la détente toute l'année. Ce lieu unique, confidentiel et préservé, a autrefois inspiré les artistes du Tout-Paris. Il attend aujourd'hui ses nouveaux propriétaires, amoureux de nature, d'authenticité et de lieux chargés d'émotion. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 300 000 euros. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 8320.00 et 11310.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Stéphane CAMPELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 449 144 401 Versailles RCP 59 661 778 Allianz

Référence de l'annonce : 5365-LLOYD&DAVIS