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Située dans un cadre exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied du lac, de la plage de la Brune et du centre du village de Veyrier-du-Lac, cette belle maison offre un potentiel rare et un environnement privilégié. Nichée au calme, au sein d'un quartier résidentiel recherché, elle bénéficie d'un terrain plat et clos de 1 195 m², avec une belle exposition Sud et Ouest qui lui confère un ensoleillement optimal. Avec plus de 267 m² au sol, la maison se compose comme suit : Rez-de-jardin : un grand atelier-bureau, une buanderie / chaufferie, un cellier, un garage spacieux d'environ 54 m² Rez-de-chaussée : Une belle entrée, un vaste salon-séjour cathédrale de 39 m² avec cheminée, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée de 54 m², deux chambres, une salle de douche, un WC, Étage : une grande mezzanine lumineuse, deux belles chambres, une salle de douche avec WC À 2mn du lac, 5mn du centre de Veyrier, 10 minutes d'Annecy, et 40mn de l'aéroport de Genève. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - ou par email à
Référence de l'annonce : M2247VS
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Logement à consommation énergétique excessive
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 785 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 700 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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5 avenue du Petit Port
74000 Annecy
Informations légales de l'agence
TOUR DES LACS - IMMOBILIER, au capital de 5 000 €
Carte professionnelle n° CPI74012018000031256 délivrée par ANNECY
Siège : 5 AVENUE DU PETIT PORT 74000 ANNECY
RCS : ANNECY 754098382
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