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Talloires, en co-exclusivité : nichée dans la verdure au calme sur les hauteurs du village, avec une vue panoramique sur le lac, découvrez cette charmante maison d'architecte en ossature bois en parfait état. La maison offre 255 m2 utiles sur un joli terrain de 2.844 m2. 4 chambres et 2 salles de bains dans la maison principale. Une petite maison annexe construite en 2017 offrant 2 chambres et une salle d'eau, permet de nombreuses possibilités : activité artistique, profession libérale, rendement locatif. Rez de jardin : un grand atelier de 43 m², buanderie, un WC, cave à vins 1er étage : salon avec poêle, salle à manger, une cuisine, une chambre avec sa salle d'eau, un WC 2ème étage : 3 chambres, un bureau, une salle de bains, un WC Maison annexe : une cuisine et une salle d'eau WC au rez-de-chaussée, 2 chambres à l'étage - Bardage en Red Cedar - Huisseries double vitrage en pin de Caroline - Verres en triple-vitrage dans le mazot - Terrasse en Ipé de 48 m² et terrasse de 25 m² (mazot) - Poêle de masse finlandais - Placards faits sur mesure dans différentes essences : érable, acajou, bois de rose, acajou de Cuba, sapelli - Parquet massif en châtaignier cloué au 2è étage et en chêne massif collé dans le mazot
Référence de l'annonce : 2860
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
2 225 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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4 route d' Annecy
74290 Veyrier-du-Lac
Informations légales de l'agence
AGENCE CLERC CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE, au capital de 15 410 €
Carte professionnelle n° CPI 7401201600001302
Siège : 4 Route d'Annecy 74290 VEYRIER DU LAC
Garantie financière QBE FRANCE pour un montant de 110 000 €
RCS : ANNECY 403125917
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