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ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette superbe maison d'architecte de 263 m² (218 m² en loi Carrez) avec piscine, idéalement située à Reignier-Ésery, à proximité immédiate du golf,à 15 km de Genève sur un magnifique terrain paysager de 1 700 m² offrant une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un séjour-salon avec plafond cathédrale et cheminée, une cuisine ouverte, une véranda s'ouvrant sur une grande terrasse, ainsi qu'une cuisine d'été. Une chambre et une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage supérieur, une mezzanine dessert une grande pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau. Le premier niveau accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un vaste sous-sol comprenant une buanderie, un atelier, une authentique cave à vin, un cellier et une salle de sport. La propriété dispose également d'un garage double équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, avec une mezzanine actuellement aménagée en atelier de peinture. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par des panneaux photovoltaïques, garantissant confort et performance énergétique. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.
Référence de l'annonce : OK1-2068
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 270 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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9 avenue d'Albigny
74000 Annecy
Informations légales de l'agence
ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, au capital de 2 976 €
Carte professionnelle n° CPI7401 2017 000 016
Siège : IMMEUBLE LE CARDIGNAN, 9 AVENUE D'ALBIGNY, 74000 ANNECY
Garantie financière GALIAN pour un montant de 120 000 €
RCS : ANNECY 824908800
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