Une opportunité rare à Nangy : terrain constructible de 1 861 m² + maison à rénover de 85 + sous-sol complet + combles aménageables, dans un secteur très bien connecté. À Nangy, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité des bassins d'emploi et des grands axes, la maison Bruyère, offre une opportunité rare : une base saine à réinventer et surtout un terrain d'environ 1 861 m² constructibles, véritable levier de valorisation. Ici, tout est à repenser (hors salle d'eau récemment rénovée) pour créer un projet sur-mesure : maison familiale avec grand jardin, extension, ou réflexion autour dune division de parcelle (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Un emplacement stratégique : ~10 min d'Annemasse ~25 min de Genève ~30 min d'Annecy Un cadre apprécié aussi bien par les frontaliers que par les familles souhaitant conjuguer qualité de vie et mobilité. Une maison à réinventer (avec une structure déjà lisible) La maison nécessite une rénovation globale, mais son organisation constitue une base solide pour un projet cohérent : 2 chambres, 1 bureau, parfait pour le télétravail, 1 salle d'eau (récente), Combles aménageables : potentiel de chambres supplémentaires, suite parentale ou espace loisirs. Atelier (ancien garage) : idéal artisan/bricoleur, stockage ou pièce annexe. Sous-sol complet avec cave, chaufferie, buanderie : de vrais volumes techniques et pratiques au quotidien. Un terrain rare, à fort potentiel. Le terrain est le point fort du bien : grand, constructible, valorisable. Travaux importants à prévoir : rénovation intérieure, équipements, amélioration de la performance énergétique Pour qui ? Un bien particulièrement adapté à : - des acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image, - des investisseurs cherchant un terrain constructible sur secteur dynamique, - un profil artisan / bricoleur grâce à l'atelier et aux volumes annexes. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété.

Référence de l'annonce : Bruyere