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EN EXCLUSIVITÉ – Au cœur du village de Nangy, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes autoroutiers, cette demeure de caractère du XVIII? siècle séduit par son âme, son authenticité et son charme préservé, offrant une alliance réussie entre patrimoine historique et confort de vie actuel. Développant plus de 150 m² habitables (environ 170 m² utiles), la maison propose une distribution harmonieuse et conviviale, idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée, un agréable séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une chambre. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, d'un espace bureau et d'une vaste salle de bains. En sous-sol, une superbe cave à vin avec bar promet de chaleureux moments de partage et de dégustation entre amis. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et paysager de 637 m², complété par un double garage. Une propriété atypique et rare, idéale pour les amateurs de belles demeures au charme intemporel, à la recherche d'un cadre de vie authentique et pratique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'énergie 2021) : 1 710 € à 2 320 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence de l'annonce : 86383347
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
650 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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59 avenue de Genève
01220 Divonne-les-Bains
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