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À proximité du port d'Yvoire, à 30 km de Genève, cette villa construite en 2001 a fait l’objet d’une rénovation complète avec des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie d’environ 95 m² comprenant un salon et une cuisine ouverte avec vue sur le lac. Ce niveau dispose également d’une suite avec salle d’eau, d’une chambre ouvrant sur la terrasse, d’une salle de bains et d’une buanderie. À l’étage, la suite parentale bénéficie d’un dressing, d’une salle d’eau et d’une grande terrasse avec vue dégagée sur le Léman. Un bureau, pouvant être aménagé en quatrième chambre, complète cet étage. Le sous-sol complet comprend un double garage avec porte motorisée, une salle de jeux ou de sport, une salle d’eau et une cave. Implantée sur un terrain clos de 1 797 m², la maison dispose d’une terrasse et d’une piscine orientée ouest. Le chauffage est assuré par géothermie et cheminée. Couplé à une VMC récente et à des menuiseries en aluminium neuves, cela permet un classement énergétique en C. Lumineuse, bien agencée et située dans un environnement calme, cette propriété offre un cadre de vie agréable.
Référence de l'annonce : MDE2037
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 320 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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1 Place du Port
74500 Évian-les-Bains
Informations légales de l'agence
BARNES Léman, au capital de 10 000 €
Carte professionnelle n° CPI74012016000010211 délivrée par la Haute-Savoie
Siège : 1, Place du Port 74500 Evian-les-Bains
RCS : Lyon 524496189
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