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Située à proximité immédiate du village de Champanges, à seulement 10 minutes du centre-ville d’Évian-les-Bains, cette maison rénovée en 2017 bénéficie d’un emplacement privilégié. Le contournement de Thonon-les-Bains, en direction de Genève, est accessible en à peine 5 minutes. L’entrée de la propriété se fait par un patio aménagé en véranda couverte. Un vaste salon, habillé au sol d’un élégant marbre rose, s’ouvre sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées coulissantes. Il donne accès à deux terrasses ainsi qu’à un balcon filant. La cuisine, attenante à un cellier, est idéalement située à proximité du garage, offrant une grande fonctionnalité au quotidien. D’une surface totale de 185 m², cette maison s’organise sur deux niveaux. Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et vue sur le lac. Une seconde salle de bains dessert les trois autres chambres, qui bénéficient chacune d’une petite vue sur le lac. Un studio attenant, accessible de manière indépendante ou depuis l’intérieur de la maison, constitue un espace idéal pour accueillir des invités ou envisager une location indépendante. Un sous-sol complet, un garage et un vaste terrain équipé d’installations dédiées aux chiens viennent parfaire ce bien.
Référence de l'annonce : DSM2001
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
950 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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1 Place du Port
74500 Évian-les-Bains
Informations légales de l'agence
BARNES Léman, au capital de 10 000 €
Carte professionnelle n° CPI74012016000010211 délivrée par la Haute-Savoie
Siège : 1, Place du Port 74500 Evian-les-Bains
RCS : Lyon 524496189
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