En plein coeur d'un village médiéval, à seulement dix minutes de Colmar et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette ancienne maison vigneronne du XVIIIe siècle, bâtie sur un terrain de 4 ares, dévoile un charme unique. Alliant le cachet de l'ancien et la modernité d'une rénovation haut de gamme réalisée en 2024, elle déploie 215 m² de surface habitable, plus une grange aménagée de 40m², et offre un cadre de vie rare où se mêlent élégance, confort contemporain et prestations de grande qualité. Dès l'entrée, la rénovation opérée par un architecte se fait sentir : volumes généreux, matériaux nobles et conception sur mesure à tous les étages confèrent une atmosphère raffinée. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une extension baignée de lumière, ouverte sur un salon en demi-niveau agrémenté d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine/salle à manger attenante est prolongée par une large baie vitrée ouvrant sur la terrasse orientée Sud et les extérieurs. Un cellier dissimulé derrière une porte invisible permet de conserver une organisation optimale tout en préservant l'esthétique des lieux. Une buanderie indépendante, également masquée par une porte invisible, complète ce niveau. Au-dessus de cet espace, une salle de jeux a été aménagée et se rejoint par un élégant escalier en bois, offrant un lieu convivial et modulable pour petits et grands. L'étage accueille une suite parentale au plafond cathédrale avec dressing, salle d'eau et climatisation intégrée, ainsi que deux chambres également climatisées partageant une salle de bain et un dégagement spacieux. Le dernier niveau propose une chambre supplémentaire, un bureau et une pièce aveugle pouvant être aménagée en dressing, offrant une grande flexibilité d'usage. Enfin, une grange indépendante de 40 m² complète l'ensemble : son rez-de-chaussée accueille un espace de vie chaleureux avec cuisine équipée, tandis que l'étage abrite une chambre confortable. Dotée de son propre système de chauffage électrique indépendant, cette dépendance se prête parfaitement à la création d'un gîte pour envisager un revenu locatif ou d'un logement autonome pour recevoir famille et amis. Les extérieurs prolongent le confort intérieur avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, un jardin arboré ainsi qu'une cour privative pouvant accueillir trois véhicules dissimulés derrière un portail motorisé. Un abri de jardin et un local chaufferie viennent compléter cet ensemble parfaitement pensé. La performance énergétique est assurée par une pompe à chaleur, une climatisation intégrée et un poêle à bois. L'environnement immédiat, marqué par le charme authentique de Turckheim, séduit par son patrimoine, ses vignobles et sa proximité avec Colmar, facilement accessible en quelques minutes. Ce bien d'exception séduit par son identité atypique et son caractère rare sur le marché immobilier alsacien. Entre maison vigneronne de caractère et rénovation contemporaine, il constitue une opportunité unique pour qui recherche un bien haut de gamme alliant authenticité et confort moderne, au coeur d'un cadre de vie recherché. 3 places de stationnement Commerces à 5 min en voiture Ecoles à 3 min à pied Bus et gare à 2 min à pied Autoroute à 10 km CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 870 et 1240 € Contact : Marc Marc CALOGERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982590853 - Colmar.

Référence de l'annonce : 1630