iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ MILLAS Villa d'architecte T5 – Prestations haut de gamme – Calme et luminosité Dans un secteur recherché de Millas, à seulement 15 minutes de Perpignan et à 3 minutes à pied du lac, cette villa d'architecte contemporaine séduit par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Développant 163 m² habitables sur une parcelle de 513 m², la maison offre une exposition plein sud, sans aucun vis-à-vis, et un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour de 55 m² avec plafond cathédrale culminant à 5,85 m, baies vitrées en aluminium et une cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d'un plan de travail en granit. Un salon bénéficiant d'une isolation acoustique renforcée complète cet espace de vie. Une suite parentale de près de 30 m², avec salle d'eau privative et dressing sur mesure, permet une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un dégagement avec coin bureau de 16 m² dessert trois chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Les prestations techniques sont à la hauteur : climatisation gainable, chauffage au sol, 16 panneaux solaires, borne de recharge rapide, garantissant confort et maîtrise énergétique. À l'extérieur, le jardin arboré dispose d'un arrosage automatique, d'un forage, et d'une pergola bioclimatique accueillant une cuisine d'été Forge Adour. Le terrain est facilement piscinable. Un garage de 27 m², une buanderie et un cellier attenant complètent ce bien rare. Une villa clé en main, idéale pour une famille recherchant volumes, confort moderne et qualité de vie, dans un environnement calme et privilégié. Taxe foncière : 2090e David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Millas et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 25 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence de l'annonce : 1882905