Exclusivité

25 360°

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Maison d'architecte

13 Pièces • 270 m²

La Pie, Saint-Maur-des-Fossés

1 465 000 €

À partir de 8496€ /mois

iad France - Lionel Bercier vous propose: VILLA D'ARCHITECTE EXCEPTIONNELLE AVEC PISCINE - SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS Coup de cOEur garanti pour cette propriété d'architecte unique, véritable bijou contemporain niché dans un écrin de verdure de 680m² au cOEur du quartier prisé de La Pie. Construite en 2008 avec des matériaux d'exception, cette villa de 270m² habitables (+ 60m² annexe) offre une configuration rare et polyvalente : DEUX MAISONS INDÉPENDANTES sur le même terrain. MAISON PRINCIPALE (210m²) : Répartie sur 4 niveaux, elle propose des volumes généreux baignés de lumière : grand séjour/salon cathédrale avec cheminée design, cuisine équipée, mezzanine bibliothèque, 4 chambres dont suite parentale, 2 bureaux, salle de bain, 3 salles d'eau, 4 WC. Accès direct aux terrasses et jardin. MAISON ANNEXE (60m²) : Totalement indépendante : 2 chambres, cuisine équipée, salle à manger, salle d'eau, WC. Idéale pour famille multigénérationnelle ou revenus locatifs (1 200-1 500 euros/mois), bureau professionnel ou logement invités. PRESTATIONS PREMIUM : Piscine privée, jardin paysager arboré 680m², plusieurs terrasses ensoleillées, garage + parking (3-4 véhicules), citerne récupération eau de pluie. Équipements : fibre optique, VMC double flux avec puits canadien, aspiration centralisée, chauffage mixte électrique/gaz, monte-escalier PMR. EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL : Quartier recherché, à 8 min en vélo du RER A (Paris 20 min) ou 10 minutes en bus, écoles à 3 min à pied, marché d'Adamville 300m, bords de Marne 5 min à pied. Cadre verdoyant et sécurisé, toutes commodités à proximité. ATOUTS UNIQUES : Configuration bi-familiale rarissime sur le marché Potentiel locatif ou investissement patrimonial sécurisé Architecture contemporaine intemporelle, aucun vis-à-vis Éco-responsable : puits canadien, récupération eaux DPE classe D (performance maîtrisée) Cette propriété d'exception s'adresse aux familles recherchant qualité de vie, espace et confort proche de Paris, ou aux investisseurs avisés. Visite virtuelle 360° et dossier complet disponibles. Prix : 1 465 000 euros honoraires inclus (5 426 euros/m²) - Prix hors honoraires : 1 420 000 euros - Honoraires TTC charge acquéreur : 45 000 euros (3,17%) À prévoir : rénovation liner piscine et véranda ~15K euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1465000 euros. Prix hors honoraires : 1420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Lionel Bercier

15 360°

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Maison d'architecte

7 Pièces • 268 m²

Zone Est Diffuse, Saint-Tropez

8 700 000 €

À partir de 50456€ /mois

iad France - Olivier Combeau vous propose: Propriété d'exception de par le standing de ses prestations et son emplacement idéal, à quelques pas de la place des Lices dans un domaine fermé. Vous profiterez de l'ensemble des animations qu'offre le village de Saint-Tropez. La rénovation et l'extension ont été réalisées avec une attention particulière afin de répondre à une clientèle exigeante, alliant élégance contemporaine et charme provençal. Cette maison, idéale pour accueillir famille et amis, offre 268 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux. Elle est dotée de cinq chambres et de cinq salles de bains luxueuses. Une pièce de vie aux volumes exceptionnels propose un espace convivial pour vos réceptions. À l'extérieur, le terrain offre un bel espace de détente autour d'une piscine élégante de 41 m², reliée à un pool house parfaitement aménagé pour recevoir vos convives à déjeuner ou à dîner. Cette propriété, vendue entièrement meublée par un designer, vous séduira par le charme et la qualité de ses matériaux, son niveau d'équipement et son emplacement unique, qui en font un pied-à-terre rare à Saint-Tropez! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Combeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 838059533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Olivier Combeau

8 360°

À partir de 22328€ /mois

Adresse confidentielle, dominant la vallée, protégée des regards et du tumulte. Dans un écrin paysager de plus de 4 200 m², se dévoile une réalisation contemporaine aux lignes épurées, baignée de lumière grâce à de vastes façades vitrées et à des volumes remarquables. Environ 400 m² habitables, articulés autour de généreux espaces de réception prolongés par une terrasse ensoleillée et une piscine chauffée, offrant une perspective dégagée sans aucun vis-à-vis. Le sous-sol total, aujourd'hui aménagé en club privé, révèle un espace rare : pouvant accueillir une collection automobile, un salon de réception ou un lieu de vie hors norme, selon les aspirations de son futur propriétaire. Une dépendance indépendante de 115 m² complète parfaitement l'ensemble : deux appartements et de grands volumes modulables, dédiés à recevoir, créer ou se ressourcer en toute discrétion. À proximité immédiate du plateau de Saclay, de Versailles, de Jouy-en-Josas et du TGV de Massy, la propriété permet de rejoindre Paris et ses aéroports en quelques minutes. Une adresse exceptionnelle, rare et hautement désirable, pensée pour une clientèle en quête de sérénité, d'espace et d'exclusivité, aux portes de la capitale.

PARIS OUEST SOTHEBY S IR HAUTS-DE-SEINE - YVELINES

15 360°

À partir de 22618€ /mois

Exclusivité à Villennes-sur-Seine. Découvrez cette villa d'architecte, située à seulement 20 minutes de Paris-Porte Maillot, offrant une surface habitable de 468 m² sur un terrain de 2673 m². Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie élégance et modernité, avec une décoration raffinée et épurée. Profitez d'une belle hauteur sous plafond, de grandes ouvertures et d'une vue imprenable sur la Vallée de la Seine. La maison est baignée de lumière grâce à son exposition Sud, Est et Ouest. Composition de la maison principale : Rez-de-jardin : vestiaire, salle de sport, salle de jeux, salle d'eau, buanderie, chaufferie et cellier. Rez-de-chaussée : galerie d'entrée, vaste séjour de 80 m², cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger sous verrière de 28 m². Premier étage : suite parentale avec dressing et salle d'eau, bureau. Second étage : trois chambres et une salle d'eau. Maison de gardien avec deux annexes : Annexe 1 : Appartement de 37 m² comprenant un salon, une cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle d'eau. Annexe 2 : Studio de 21 m² avec salon, cuisine ouverte équipée et salle d'eau. À l'extérieur : Une piscine chauffée de 25 m de long, une cuisine d'été donnant sur un jardin paysagé et arboré. La propriété dispose également d'un garage double et de quatre places de parking supplémentaires, ainsi qu'un local technique pour le rangement des outils de jardinage. Située à seulement 3 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles (Transilien direct Saint-Lazare et RER E)

KRETZ

21

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Maison d'architecte

8 Pièces • 236 m²

Jules Guesde Montesy, Issy-les-Moulineaux

2 050 000 €

À partir de 11889€ /mois

Issy les Moulineaux – Eglise Saint-Etienne. Venez découvrir cette maison d'architecte à l'esthétique résolument contemporaine. Edifiée en 2022 sur un terrain de 211 m² situé dans une des rues les plus calme de la commune, la maison développe une surface de 214.5 m² (loi Carrez) pour 236 m² utiles et se distingue par ses matériaux nobles, sa fonctionnalité et son design épuré. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce à vivre baignée de lumière, pour partie en double hauteur pour le salon offrant terrasse et jardin en perspective côté sud et l'espace cuisine et salle à manger côté nord. Au premier étage, vous profiterez d'un espace de lecture et de repos de 22 m² dans un grand filet de catamaran suspendu à l'aplomb du salon. Le niveau est complété par une spacieuse suite parentale de 26 m² comprenant un dressing et une salle de bains éclairée de jour naturel Le deuxième étage, dédié aux enfants, se compose de 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que d'un wc et d'une salle de bains. Le dernier étage accueille une grande pièce de 28.50 m² ouvrant sur 2 terrasses, qui pourra être consacré à une family-room, un bureau, un atelier ou une chambre supplémentaire Enfin, le sous-sol offre une dernière chambre éclairée de jour naturel en cours à l'anglaise, une grande pièce pouvant faire l'objet d'un salon TV -salle de jeu, une buanderie, une salle d'eau et un sauna pour les moments de détente ! Un carport sur la cour avant de la maison permet le stationnement de 2 véhicules. DPE A - Renseignements, visites & plans sur simple demande Référence agence : 12169.1

Agence Martin

Exclusivité

5

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7 Pièces • 231 m²

Endoume, Marseille 7ème

3 850 000 €

À partir de 22328€ /mois

Exclusivité - À vendre au cœur de l'emblématique quartier de Malmousque, Marseille 7ème, cette villa d'exception entièrement rénovée par un architecte de talent se dévoile dans un cadre enchanteur, où le bleu de la Méditerranée s'invite à chaque regard. Le vaste salon lumineux s'ouvre sur une vue spectaculaire sur la mer et les îles et communique avec une cuisine contemporaine, entièrement équipée, donnant accès à deux terrasses, une orientée sud et la seconde plus à l'ombre. La grande terrasse conviviale avec vue mer est accessible depuis le salon et la cuisine. Une confortable salle à manger avec verrière ouvrant sur le ciel offre un espace chaleureux et élégant, idéal pour recevoir en toute convivialité. Au même niveau, une première chambre avec sa salle de bain privative s'ouvre sur la terrasse ombragée, parfaite pour les moments de fraîcheur et de calme.?Vous accédez aux étages à trois autres chambres raffinées, accompagnées de plusieurs salles d'eau imaginées avec soin ayant chacune sa spécificité. Le 3ème étage dévoile une magnifique suite parentale avec sa splendide vue mer et sa salle de bains donnant sur Notre Dame de la Garde. Ce véritable cocon avec dressing sur mesure occupe cet étage de manière intimiste et donne accès à une grande terrasse avec vue imprenable sur la mer. Au dernier niveau, un bel espace polyvalent — chambre ou bureau — prolonge l'expérience, avec terrasse et panorama à couper le souffle. La villa dispose également d'un garage et d'une place de stationnement privative. Une adresse rare où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre élégant et serein. Matériaux nobles, finitions haut de gamme, décoration subtile, luminosité omniprésente, espaces pensés pour la vie de famille comme pour la détente entre amis.?Un bien unique, à quelques pas de la mer et des commerces, parfait pour une résidence principale ou secondaire.

MARSEILLE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

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Maison d'architecte

9 Pièces • 295 m²

Ancien Hôpital, Béziers

895 000 €

À partir de 5191€ /mois

L'agence CASANOVA vous propose: À égale distance de BEZIERS et PEZENAS, au cœur d'un village dynamique et recherché, découvrez une propriété d'exception où modernité, confort et panorama se conjuguent à la perfection. Dominant la campagne environnante, cette superbe villa contemporaine séduit immédiatement par son architecture et son ouverture totale sur l'extérieur. Son atout signature ? Toutes les pièces de vie s'ouvrent de plain-pied sur une magnifique terrasse intimiste de 250 m², véritable prolongement de la maison. Elle accueille une splendide piscine chauffée (10 x 4 m au sel), invitant à la détente en toute saison, face à un panorama exceptionnel. Des volumes pensés pour le confort et la convivialité L'espace habitation propose : - Une entrée avec vestiaire et accès direct à un grand garage carrelé et isolé - Une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir - Une superbe cuisine contemporaine entièrement équipée - 5 chambres, dont 4 avec salle d'eau privative et dressing - Une buanderie fonctionnelle - Un espace indépendant complète l'ensemble avec salle de billard et salle de cinéma. Il offre un potentiel remarquable pour la création d'un appartement indépendant selon vos besoins (accueil famille, activité libérale, location saisonnière…). Prestations haut de gamme: Construction de qualité aux finitions soignées, climatisation gainable réversible, matériaux contemporains… Chaque détail a été pensé pour allier esthétique et performance énergétique. Un sous-sol complet vient enrichir les possibilités : stockage, atelier, cave à vin, salle de sport… laissez libre cours à vos projets. Extérieurs soignés & autonomie: Les extérieurs, parfaitement aménagés, proposent : - Des espaces de détente - Un potager - Un terrain de pétanque - Une cuve de récupération d'eau de 80 m3 pour l'arrosage et le remplissage de la piscine Un bien rare, alliant vue dominante, prestations premium et qualité de vie incomparable, à quelques minutes seulement des grands axes et des commodités. Pour plus de renseignements vous pouvez joindre diéctement Grégory ZAGHEN au:

AGENCE GALERIE CASANOVA

Exclusivité

20

À partir de 7394€ /mois

ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous propose en coexclusivité cette superbe maison familiale entièrement rénovée par un cabinet d'architecture de renom, alliant avec subtilité lignes contemporaines, volumes généreux et confort de vie au quotidien. Implantée dans un environnement résidentiel prisé et parfaitement au calme, cette propriété séduit dès les premiers instants par sa luminosité, la qualité exceptionnelle de sa rénovation et ses prestations haut de gamme. Le tout à seulement quelques minutes à pied du tramway. Édifiée sur une parcelle arborée de 995 m², la maison s'ouvre sur un extérieur soigneusement aménagé, véritable espace de détente avec piscine au sel de 11 x 6 mètres, équipée d'un volet électrique. Forage et arrosage automatique complètent cet ensemble parfaitement entretenu. Dès l'entrée, les volumes et la hauteur sous plafond donnent le ton. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium sécurisées, s'ouvre harmonieusement sur le jardin et la piscine. La cuisine contemporaine, élégante et fonctionnelle, est entièrement équipée et pensée pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique suite parentale de plain-pied avec vue sur la piscine, dressing et salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Une pièce indépendante avec point d'eau et buanderie, bénéficiant de son propre accès, offre de multiples possibilités (bureau, studio, activité libérale). À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'espace nuit, idéal pour une vie de famille. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage, d'un carport ainsi que d'un local technique et de nombreux espaces de rangement. Les prestations sont à la hauteur du lieu : rénovation par un architecte de renom en 2020, matériaux de qualité, larges baies vitrées en aluminium anti effraction, cuisine MCM avec plan en Silestone, placards sur mesure LEONARDO, volets roulants électriques, store banne, panneaux solaires, portail et porte de garage motorisés. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique : Montpellier à moins de 15 minutes, plages, gare TGV et aéroport à environ 10 minutes. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, confort et qualité de vie dans un cadre privilégié du sud de la France.

ARGENCE & ARGENCE IMMOBILIER

Exclusivité

38

À partir de 8061€ /mois

Nouveau - Bastide de charme, emplacement ultra recherché ! En exclusivité, dans l'un des secteurs les plus prisés de la campagne aixoise, à quelques minutes à pieds du Country Club Aixois, secteur Plâtrières / Cruyes, aux abords de Puyricard, cette superbe bastide de caractère d'environ 170 m² s'inscrit dans un écrin de verdure de 4000 m², offrant un calme absolu, une intimité totale et un cadre de vie d'un rare confort, à proximité des commodités. La propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, typique des demeures provençales de standing. L'espace de vie, ouvert sur le jardin, prolonge naturellement les intérieurs vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée s'ouvre sur une salle à manger et un vaste salon avec cheminée, le tout prolongé d'une terrasse orientée plein Sud. Une buanderie avec un accès au garage, des toilettes invités, une cuisine indépendante rénovée, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied disposant de sa salle de bain récemment rénovée avec douche à l'italienne et toilettes viennent parfaire ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires qui se partagent une salle de bain avec toilettes complètent l'espace nuit. Chauffage au gaz avec chaudière à condensation. À l'extérieur, le cadre est remarquable : végétation méditerranéenne mature, calme absolu, espace piscine récemment rénovée en PVC armé, aménagé d'un vaste deck en bois, terrasse couverte et cuisine d'été avec four à pizza, invitant à la détente et à la convivialité. Un garage pour 2 voitures complète ce bien rare. Le règlement d’urbanisme autorise une extension d’environ 53 m² supplémentaires (confirmation écrite obtenue), offrant une véritable évolutivité patrimoniale dans ce micro-secteur particulièrement recherché. Deux configurations principales peuvent être envisagées à partir des surfaces annexes existantes : • la création de deux chambres additionnelles, intégrées ou indépendantes selon le projet de vie • ou la réalisation d’un studio indépendant d’environ 28 m² entièrement équipé. En plus de ces aménagements, il est possible de créer un second espace indépendant d’environ 13 m², quelle que soit la configuration retenue. Les plans projetés ont été étudiés avec un architecte et sont disponibles sur demande. Une propriété rare et confidentielle, idéale pour une résidence principale ou secondaire à l'abri des regards, à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence.

AMI AIX MARSEILLE IMMOBILIER

Exclusivité

9

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Maison d'architecte

4 Pièces • 200 m²

Mont Saint Clair-Hôtel de Ville, Sète

1 495 000 €

À partir de 8670€ /mois

Avec un accès facile à Montpellier et à Sète, cette élégante villa contemporaine nichée à l'abri des regards, bénéficie d'un emplacement idéal avec une superbe vue dégagée sur la nature. Profitant d'une position dominante, l'architecte a intégré la maison à flanc de colline et orienté toutes les pièces vers l'horizon. En réalisant de larges baies vitrées dans chacune d'entre elles, il invite ses hôtes à profiter toute la journée d'un point de vue remarquable jusqu'au rougeoiement de couchers de soleil féériques. L'agencement de la villa a également été parfaitement conçu avec de belles hauteurs sous plafond, des volumes et de l'espace, des jeux de perspective et une architecture particulièrement soignée. L'espace de vie principal d'environ 60 m² est largement ouvert sur une très belle terrasse et une superbe piscine à débordement. La lumière est omniprésente, elle évolue au fil des heures et donne les couleurs à un panorama qui évolue sans cesse. L'ambiance est chaleureuse et les prestations de très belle facture: cuisine design, climatisation réversible dans toutes la maison, poêle contemporain, matériaux haut de gamme. Côté nuit, 3 belles suites junior avec chacune leur salle d'eau, un patio intérieur et une incroyable suite parentale au dernier étage avec une vue absolument exceptionnelle ! Parmi les annexes, un garage de 64 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, une cave et de nombreuses zones de rangement. Un bien exclusif, intime et rare à découvrir. Dossier complémentaire sur demande

DEFLANDRE Résidences & Propriétés

20

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Maison d'architecte

11 Pièces • 320 m²

Granettes-Jauberte-Sainte Anne, Aix-en-Provence

1 895 000 €

À partir de 10990€ /mois

A l'Ouest d' Aix-en-Provence, au cœur du très recherché village de Ventabren, cette villa d'architecte contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une exposition plein Sud et d'une vue panoramique exceptionnelle sur les collines environnantes et le village. Implantée sur un terrain paysager de 3 500 m², la propriété développe environ 360 m² habitables (470 m² bâtis), offrant de multiples possibilités d'usage : résidence principale avec dépendances, profession libérale, bureaux, investissement locatif ou activité de chambres d'hôtes. Une maison principale lumineuse et élégante de 230 m² qui s'articule autour d'un vaste espace de vie de 80 m², comprenant salon/TV, salle à manger et cuisine américaine entièrement aménagée, prolongés par une salle de réception . Ses larges baies vitrées s' ouvrent généreusement sur les terrasses et le jardin, créant une parfaite continuité intérieur / extérieur. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains, terrasse privative et vue dominante sur la nature. Dépendance de 90 m² avec mezzanine, actuellement aménagée en bureau/ atelier d'artiste, pouvant facilement être transformée en deux studios indépendants Un appartement indépendant de 40 m²complète l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un usage locatif. Les extérieurs ont été pensés pour la détente et la convivialité :grande piscine chauffée avec pool-house de 30 m² et spacieuses terrasses ensoleillées Côté confort et équipements : système de climatisation gainable Air Zone haute performance, baies vitrées à isolation renforcée, vitrage anti-effraction et stores solaires intégrés, classement énergétique A, garantissant une très faible consommation Annexes & stationnement : grande buanderie, 2 garages fermés de 34 m² et 26 m², parfaits pour voitures de collection, car-port. Un emplacement stratégique et recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. La propriété bénéficie d'un accès facilité aux écoles internationales IBS et CIPEC grâce à un service de bus scolaire. Ventabren est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle, son cadre classé de Provence et son offre complète de services : écoles, commerces, équipements sportifs, services médicaux et transports. Accès rapide à la gare TGV et à l' aéroport Marseille-Provence. Contact : Nathalie Normand

KRETZ

18

À partir de 17341€ /mois

À quelques pas de la plage, de la forêt et de l'emblématique golf de Chiberta, découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 265 m², construite en 2018. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un salon spacieux et accueillant avec cheminée, baigné de lumière naturelle. Une cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central et table à manger intégrée invite à la convivialité. La suite principale, située au rez-de-chaussée et dotée d'une salle de bains privative en marbre de Carrare et noyer, s'ouvre directement sur la piscine, créant un véritable havre de paix. À l'étage supérieur, quatre chambres supplémentaires avec leurs terrasses, une salle de bains en marbre Emperador et une salle de douche en marbre Marquina offrent un cadre confortable et bien pensé. Un appartement indépendant avec jardin privé, situé à l'arrière de la maison, offre deux chambres, une salle de bains en granit du Zimbabwe et un salon-cuisine, idéal pour recevoir famille, amis ou pour une activité professionnelle. Un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, confort et emplacement privilégié. Une opportunité à découvrir sans tarder !

Kretz

14

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Maison d'architecte

8 Pièces • 275 m²

Saint-Mathieu-de-Tréviers

1 095 000 €

À partir de 6351€ /mois

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette fabuleuse villa toute de plein pied située dans un environnement exceptionnel à quelques minutes de SAINT MATHIEU DE TREVIERS. La villa est lovée au cœur d'une nature majestueuse et enchanteresse. Depuis la piscine, vous contemplerez la splendeur de la « Sainte Victoire » du Languedoc. La maison principale fait plus de 220 m². De l'architecture à la décoration, tout a été pensé pour le confort de ses habitants. Les espaces intérieurs se confondent avec la nature qui vous entoure, les lignes architecturales vous guident avec volupté vers les larges ouvertures sur le jardin. La pièce de vie de 80 m² présente plusieurs espaces de vie pour des moments sans égales, en familles ou entre amis. Côté nuit, l'habitation vous offre une très belle suite parentale de 26 m² avec accès direct au jardin ainsi que 3 autres chambres. En complément, le terrain accueille 2 dépendances de 20 et 35 m², chambres d'amis, bureaux, salle de sport ? Ils s'adapteront à tous vos besoins. Côté jardin, la villa repose sur un terrain verdoyant et parfaitement paysagé de plus de 2 300 m². L'espace piscine est tout simplement fabuleux, il rappelle les élégantes lignes du design intérieur de la maison. Il est lové au cœur du jardin et se confond avec la végétation tel un bassin naturel. Véritable havre de paix, l'emplacement privilégié des chaudes journées d'été est tout trouvé ! Côté prestation, cette villa vous offre un parquet exotique en bois Jutoba, une magnifique cheminée polyflam, domotique, fibre optique, panneaux solaires, adoucisseur d'eau, garage, buanderie, arrière cuisine. Un bien aux qualités exceptionnelles situé sur le secteur du grand Pic Saint-Loup à 35 min de Montpellier

ARGENCE & ARGENCE IMMOBILIER

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Maison d'architecte

7 Pièces • 207 m²

Granettes-Jauberte-Sainte Anne, Aix-en-Provence

1 550 000 €

À partir de 8989€ /mois

À seulement quelques minutes du centre du village d'Éguilles et de ses commerces, et à 15 minutes du cœur d'Aix-en-Provence, cette villa d'architecte de 2022, d'inspiration californienne, signée par le constructeur de renom Au Temps des Bastides, se situe dans un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant. Cette propriété d'exception déploie environ 200 m² de surface totale, 180 de surface habitable au cœur d'un jardin paysager de 1 000 m², soigneusement conçu pour offrir une atmosphère élégante et apaisante. Chaque détail a été pensé pour allier esthétique, modernité et confort, dans un esprit de vie dedans-dehors typiquement provençal. Les espaces de réception se composent d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, formant un ensemble fluide et convivial. La partie nuit offre quatre chambres, dont une suite en rez-de-chaussée avec salle d'eau , et trois chambres à l'étage, parmi lesquelles une suite parentale avec terrasse privée , salle de bains, dressing et les 2 autres chambres se partageant une salle de bains. Lingerie, un grand garage, sous-sol, plusieurs places de stationnement et des prestations de qualité (matériaux nobles, volumes épurés, finitions soignées) complètent cet ensemble rare. Mariage parfait entre architecture contemporaine, design et douceur de vivre en Provence, cette villa séduira les amateurs d'élégance et de confort moderne. À proximité immédiate d'Aix-en-Provence, à 20 minutes de la gare TGV et 30 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Nathalie Normand /

KRETZ

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8 Pièces • 175 m²

Centre Ville, Clermont-l'Hérault

565 000 €

À partir de 3277€ /mois

Située sur les hauteurs recherchées de Clermont-l'Hérault, cette villa de construction traditionnelle et de qualité bénéficie d'un environnement paisible et d'une superbe vue dégagée. Édifiée sur un vaste terrain arboré de 2 000 m², elle offre un cadre de vie privilégié mêlant confort, authenticité et intimité, tout en profitant d'un accès rapide aux commodités de la ville : commerces, écoles, services et animations sont à seulement quelques minutes. La maison propose une spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une superbe cheminée, et ouverte sur une grande t errasse couverte, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. Un salon en mezzanine vient compléter cet espace et crée une atmosphère chaleureuse, tout en apportant un volume et un charme supplémentaires. Vous trouverez également un bureau, une arrière-cuisine et une buanderie, garantissant un confort de vie optimal au quotidien. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite potentielle, ainsi qu'une salle de bains et deux salles d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Un grand garage vient compléter les prestations, offrant un espace idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou bénéficier d'un vaste espace de rangement. À l'extérieur, plusieurs terrasses entourent la maison et offrent des ambiances variées selon les moments de la journée. Une piscine vient parfaire le tout, invitant à la détente tout en profitant du panorama exceptionnel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux d'espace, de tranquillité, de confort et de belles prestations. Infos / visite Grégory ZAGHEN

AGENCE GALERIE CASANOVA

20

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Maison d'architecte

8 Pièces • 175 m²

Centre Ville, Clermont-l'Hérault

565 000 €

À partir de 3277€ /mois

Située sur les hauteurs recherchées de Clermont-l'Hérault, cette villa de construction traditionnelle et de qualité bénéficie d'un environnement paisible et d'une superbe vue dégagée. Édifiée sur un vaste terrain arboré de 2 000 m², elle offre un cadre de vie privilégié mêlant confort, authenticité et intimité, tout en profitant d'un accès rapide aux commodités de la ville : commerces, écoles, services et animations sont à seulement quelques minutes. La maison propose une spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une superbe cheminée, et ouverte sur une grande t errasse couverte, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. Un salon en mezzanine vient compléter cet espace et crée une atmosphère chaleureuse, tout en apportant un volume et un charme supplémentaires. Vous trouverez également un bureau, une arrière-cuisine et une buanderie, garantissant un confort de vie optimal au quotidien. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite potentielle, ainsi qu'une salle de bains et deux salles d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Un grand garage vient compléter les prestations, offrant un espace idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou bénéficier d'un vaste espace de rangement. À l'extérieur, plusieurs terrasses entourent la maison et offrent des ambiances variées selon les moments de la journée. Une piscine vient parfaire le tout, invitant à la détente tout en profitant du panorama exceptionnel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux d'espace, de tranquillité, de confort et de belles prestations. Infos / visite Grégory ZAGHEN

AGENCE GALERIE CASANOVA

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À partir de 6698€ /mois

Cette élégante propriété de plain-pied de 236 m² offre un cadre privilégié où confort moderne et sérénité se rencontrent harmonieusement. Rénovation intégrale en 2022 sublimée par des matériaux d'exception et des équipements à la pointe de la technologie. Intérieur raffiné proposant quatre chambres spacieuses dont trois suites élégantes avec salles d'eau privatives, douche à l'italienne et doubles vasques. Cuisine haut de gamme aux finitions en granit dotée d'équipements ultra-silencieux pour une expérience culinaire incomparable. Atmosphère chaleureuse grâce à une cheminée bioéthanol intégrée et domotique SOMFY intuitive permettant une gestion complète à distance, portail, volets, climatisation, portes de garage. Extérieur pensé pour les moments privilégiés avec piscine au sel de 12 x 4 m agrémentée d'une double cascade LED, terrain de pétanque convivial et jardin pratique bénéficiant d'un forage profond pour l'arrosage automatique. Propriété éco-responsable équipée de panneaux photovoltaïques avec contrat EDF garanti 25 ans, isolation thermique performante, fenêtres neuves, adoucisseur d'eau Culligan et systèmes de sécurité sophistiqués comprenant vidéosurveillance et alarme. Localisation idéale proche des principaux axes routiers tout en restant parfaitement au calme pour un quotidien apaisant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

VIA SUD IMMOBILIER

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Maison d'architecte

7 Pièces • 220 m²

Centre Ville, Saint-Gély-du-Fesc

1 690 000 €

À partir de 9801€ /mois

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous présente cette fabuleuse villa d'architecte nichée au cœur d'un environnement boisé sur la prestigieuse commune de Saint Gély Du Fesc. Pour le plus grand confort de ses futurs habitants, l'architecte a dessiné cette villa d'un seul trait pour vous offrir un plain-pied total sur 220 m² habitables auxquels viendront s'ajouter 170 m² de terrasse en bois Garapa et un pool house de plus de 20m². La pièce de vie de 90 m² est orienté sud, elle bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3 mètres de haut et s'ouvre sur la terrasse par de larges baies à galandage. Le concept du IN & OUT prend ici tout son sens. Un bureau complète l'espace. Coté nuit, la villa vous propose 4 belles chambres, dont une Junior Suite et une Master Bedroom de 32 m² avec accès direct à la terrasse. Côté jardin, la maison repose sur un terrain dominant de 2 000 m² situé à l'abri des regards et des nuisance. Le terrain est peuplé de chênes et se situe en bordure d'une zone verte préservée. Au bout de la terrasse, se trouve une fabuleuse piscine de 11 mètres de long, nichée au cœur d'un environnement verdoyant. Un pool house de 20 m² complète cet espace. Les prestations contemporaines , haut de gamme, ont été soigneusement sélectionnées par l'architecte et sont définitivement à la hauteur de la promesse faite pour un bien d'une telle qualité. Garage double, panneau photovoltaïque, climatisation réversible gainable, arrosage automatique, normes TR2020 et bien d'autres surprises encore. Un bien de grand standing qui vous permettra de bénéficier de frais de notaire réduit. Dossier complet sur demande.

ARGENCE & ARGENCE IMMOBILIER

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Maison d'architecte

8 Pièces • 220 m²

Granettes-Jauberte-Sainte Anne, Aix-en-Provence

2 650 000 €

À partir de 15369€ /mois

Nichée dans le cadre préservé et recherché, à seulement quelques minutes du centre historique d' Aix-en-Provence, cette villa contemporaine neuve d'environ 220 m² offre une architecture élégante et des prestations haut de gamme, sublimées par une vue panoramique extraordinaire sur la chaîne de l'Étoile. Pensée dans les moindres détails, elle se déploie au rez-de-chaussée autour d'un vaste hall d'entrée ouvrant sur une cuisine entièrement équipée et un salon-salle à manger baigné de lumière, prolongé par une terrasse offrant un panorama unique. Une suite parentale avec dressing et salle de bains, avec accès direct à la terrasse, complète ce niveau. Un escalier architectural mène à l'étage, où se trouvent trois chambres spacieuses, deux salles d'eau et un dressing supplémentaire. À l'extérieur, l'espace se veut résolument dédié à la détente : jardin arboré d'essences méditerranéennes, piscine au sel, vaste terrasse dominant la vallée et nombreuses places de stationnement. Emplacement idéal : à 15 min du Cours Mirabeau, 20 min de la gare TGV, 25 min de l'aéroport Marseille-Provence. La villa est actuellement en cours de décoration intérieure. Les visuels présentés sont des projections 3D non contractuelles, destinées à illustrer fidèlement l'ambiance et le style final de la propriété. Contact : Nathalie Normand _ _

KRETZ

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Maison d'architecte

5 Pièces • 150 m²

Musée-Village, Lattes

1 200 000 €

À partir de 6959€ /mois

Entre la métropole de Montpellier et le littoral Méditerranéen, dans cet environnement résidentiel particulièrement bien placé à proximité immédiate des commerces, du tramway, de l'aéroport et des grands axes, cette belle villa contemporaine récente de 180 m² habitables est à l'abri de tous les regards dans un écrin végétal résidentiel. De plain pied, un bel espace à vivre avec de beaux volumes et de larges baies vitrées qui ouvrent sur le jardin, la piscine et le jaccuzzi. La cuisine est entièrement équipée avec de beaux matériaux. Sur ce même niveau, 2 chambres dont uen suite parentale, un cellier et un garage. A l'étage, 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. Une belle opportunité à saisir !

DEFLANDRE Résidences & Propriétés

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