Liberkeys vous propose en exclusivité cette vaste maison familiale de 296 m², nichée dans un environnement résidentiel. L'adresse, idéale pour les familles recherchant espace et tranquillité. Ce bien bénéficie d'une excellente proximité avec les écoles, commerces, et transports (gare de Bayonne à 2,8 km). Dès l'entrée, vous profitez d'un lumineux séjour de 54 m² ouvrant sur une terrasse principale de 120 m² avec un pool house et une piscine, parfaite pour les moments de convivialité et les repas en plein air. Une seconde terrasse de 19 m² et deux balcons offrent des vues dégagées sur le jardin sans vis-à-vis. La cuisine, spacieuse, s'accompagne d'un cellier pour plus de praticité au quotidien. La maison propose jusqu'à 7 chambres (13 à 15 m²) et 2 espaces bureaux, idéaux pour le télétravail ou une salle de jeux, ainsi que 3 salles de bains et 2 toilettes, apportant confort et intimité à chaque membre de la famille. Pour votre stationnement et stockage, vous disposez de trois places de parking extérieures et d'un grand box de 28 m². Sans charges de copropriété et avec une taxe foncière maîtrisée à 1900 euros/an, ce bien rare séduit aussi par ses espaces verts et sa localisation privilégiée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120 euros et 5640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La maison possède des panneaux solaires installés en 2024 et dans la consommation et le gain énergétique n'est pas pris en compte dans le DPE. La consommation a été divisée par trois suite à l'installation de ces panneaux. Proposition d'un DPE projeté, avec chiffrages avec plusieurs scénarios avec passage en lettre B ou A. La disposition actuelle de la maison est de deux appartements d'approximativement une taille de 150 m², chacun séparée par un escalier central qu'il est possible soit de condamner pour faire une maison en deux lots ou bien de garder tel quel en ayant la possibilité d'avoir une maison de Famille classique Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Gravaud Florian, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 979 458 239. Référence annonce : DOM25427. Date de réalisation du diagnostic : 03/12/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence de l'annonce : DOM25427