Immobilier.notaires® et l'office notarial CHASTAGNARET et associée, SELAS vous proposent : Maison / villa à vendre - CHATEAUBOURG (07130) - - - - - - - - - - - CHATEAUBOURG, Maison d'habitation - Dans un environnement exceptionnel – Magnifique Bâtisse en pierres de 156 m² habitables entièrement rénovée avec un DPE classé C sur une parcelle de plus de 3000 m² arborée. Aucune nuisances visuelles, calme absolue. La maison possède 4 chambres dont 1 belle chambre parentale avec douche, WC et accès sur un balcon. 1 bureau Une belle pièce de vie de 26 m² avec une cheminée, une cuisine de 16 m² et un petit salon. 1 véranda chauffée de 14 m² pour un coin salon d'hiver. La maison est chauffée par une chaudière bio-fuel + clim réversible. La propriété dispose de panneaux solaires rapportant 2000 € par an. 1 garage, 1 carport, 1 potager, 1 terrain de pétanque…. Exceptionnelle coin piscine avec terrasse couverte, four à bois, coin lecture avec pergola…. La situation du bien est rare et l'endroit est rempli de charme. Nous sommes à 15 minutes de TOURNON et 20 minutes de VALENCE. Gare TGV à 35 minutes - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2500 à 3450 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 655 000 € dont 3,97% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :630 000 € - Réf : 054/270 - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec Bastien DERUELLE Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude CHASTAGNARET et associée, SELAS - Notaires à Saint-Péray - N° SIRET : 88328818500019 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Référence de l'annonce : 054/270