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Nichée à quelques minutes du village perché de Cabris, dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante villa provençale offre une vue imprenable sur les îles de Lérins et les collines du Tanneron. Édifiée sur un terrain de plus de 3 300 m², agrémenté d'environ 50 oliviers et d'essences méditerranéennes, elle bénéficie d'un magnifique jardin paysager ainsi que d'une piscine chauffée de 10x5m. D'une surface d'environ 190 m², l'intérieur se compose d'un vaste séjour cathédrale lumineux avec cheminée, ouvert sur une belle terrasse ensoleillée, ainsi qu'une véranda idéale pour profiter de l'extérieur même en hiver. Une cuisine équipée, une buanderie, une cave et un garage complètent la villa. Côté chambres, pour le confort, une chambre de plain pied et à l'étage trois autres chambres dont une suite parentale disposant d'une salle de bains et d'un dressing avec accès à une grande terrasse tropézienne idéale pour se détendre au soleil. Cette villa incarne tout le charme de la vie dans l'arrière-pays cannois, à proximité immédiate d'un village typique et de sentiers de randonnée, tout en étant à seulement 30 minutes des plages. Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 450 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
Référence de l'annonce : 85939527
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 150 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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35 RUE GAMBETTA
06560 Valbonne
Informations légales de l'agence
BARNES VALBONNE, au capital de 60 000 €
Carte professionnelle n° CPI 9201 2016 000 014 363 délivrée par CCI Paris Ile de France
Garantie financière MMA IARD pour un montant de 500 000 €
RCS : NANTERRE 414057992
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