Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL OFFICE DU DÔME - NOTAIRES vous proposent : Maison / villa à vendre - NANTES (44300) - - - - - - - - - - - Cette maison de 6 pièces, 5 chambres, offre une belle surface de 182 m² au sol et 162 m² habitables. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité tout au long de la journée. Mitoyenne d'un côtés, la maison est en très bon état général et dispose d'une toiture en tuiles. Rez-de-chaussée : - Entrée de 8 m², carrelée avec placard. - Grand salon lumineux de 27,73 m², carrelé. - Cuisine aménagée et équipée de 13,15 m², à rénover. - Arrière-cuisine de 8,55 m². - WC séparé de 1,20 m², carrelé. Premier étage : - Dégagement de 5 m², avec parquet. - Chambre 1 de 13,28 m², parquet. - Chambre 2 de 15,33 m², parquet et cheminée d'ornement. - Chambre 3 spacieuse de 26 m² avec parquet, salle de bain attenante. - Salle d'eau rénovée en 2010, de 5,24 m². Deuxième étage : - Chambre 4 de 7,40 m² (15 m² au sol) avec parquet et velux. - Chambre 5 de 12 m² (25 m² au sol), moquette et velux. - Salle d'eau de 2 m² (4,30 m² au sol) avec WC et velux. Annexes et équipements : - Véranda de 17,15 m². - Garage de 20 m². - Chauffage au gaz avec chaudière de la marque FRISQUET. - Fenêtres en double vitrage des années 2000. - Cheminée fonctionnelle au rez-de-chaussée. - Assainissement au tout-à-l'égout. Travaux récents : - Ravalement récent (2020). - Porte de garage (2020). - Volet du salon et porte d'entrée (2018). Taxe foncière : 2 177 € pour 2024. Environnement géographique : Cette maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable. Elle se situe à proximité des établissements scolaires tels que l'école, le collège et le lycée de la Perverie ainsi que du Loquidy. Les espaces verts, notamment la vallée du Cens, offrent un environnement naturel propice aux promenades et à la détente, ajoutant du charme de cette localisation. Cette maison allie espace et confort dans un environnement agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL OFFICE DU DÔME - NOTAIRES - Notaires à Nantes - N° SIRET : 34227069100021 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Référence de l'annonce : 44009-2437