Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS TREILLARD et Associés, Notaires vous proposent : Maison / villa à vendre - LA BAULE ESCOUBLAC (44500) - - - - - - - - - - - Située dans le quartier prisé de Lajarrige à La Baule, cette villa d'habitation des années 1950-1960 bénéficie d'un cadre de vie idéal, offrant calme et tranquillité tout en étant à proximité des commodités. Son terrain spacieux de 1225 m², sans vis-à-vis, vous garantit une intimité parfaite. Description : rez-de-chaussée :Entrée/Dégagement, WC avec lave mains, séjour/salle à manger avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin, Cuisine ouverte aménagée et équipée, salon avec mezzanine, chambre en mezzanine avec salle de bains attenante et WC À l'étage :Palier avec placard, 3 chambre, salle d'eau. Sous-sol / Rez-de-jardin : Dégagement avec placards. Local avec chaudière et évier. Garage attenant d'environ 24 m².Bûcher. Terrain de 1225 m², sans vis-à-vis, avec un jardin spacieux. Exposition sud-est garantissant une luminosité idéale. Zone UD du PLU, permettant un agrandissement de la maison. Possibilité de créer une piscine et d'aménager un espace extérieur sur mesure. Le quartier Lajarrige est réputé pour son calme et sa proximité avec les plages, commerces et transports. Idéal pour une résidence familiale ou secondaire. Prix 1 196 000€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 1 150 000€ hors honoraires .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS TREILLARD et Associés, Notaires - Notaires à la Baule-Escoublac - N° SIRET : 30942043800033 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Référence de l'annonce : 44115-1440