Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL ANGLADA LOUAULT NOTAIRES vous proposent : Ferme à vendre - TAUXIGNY (37310) - - - - - - - - - - - TAUXIGNY SAINT BAULD, Corps de ferme - ENTRE CHAMPS ET FORETS IDEAL POUR EXPLOITATION DE GITES Très belle propriété toujours bien entretenue et rénovée comprenant plusieurs corps de bâtiments répartis autour d'une belle cour centrale. L'ensemble comprend trois logements indépendants, des locaux techniques et professionnels, de belles dépendances, terres et bois. Logement n° 1 de 125 m² habitables, comprenant : - RDC : belle pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse, local technique, toilettes. - Etage : trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire d'angle Logement n° 2 : 152 m² habitables (accessibilité PMR), comprenant : - RDC : une pièce de réception avec grande cheminée, cuisine aménagée et équipée, toilettes - Etage : trois suites parentales avec douche et toilettes Possibilité de créer facilement une chambre de plain pied Logement n° 3 : 129 m² habitables, comprenant : - RDC : belle entrée et montée à l'étage - Etage : spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, accès à une terrasse suspendue avec vue incroyable sur la campagne (plein ouest), buanderie/cellier, trois chambres parquetées, salle de bains avec douche et baignoire, toilettes. Locaux techniques ou professionnels : - En RDC : chaufferie, anciens locaux traiteurs, diverses remises et pièces - Garage - Belle dépendance semi ouverte d'environ 250 m² aux nombreuses possibilités : salle de jeux, stationnement grands véhicules, aménagement de box, salle d'expositions, atelier d'artistes .. Les abords sont soignés et entretenus : parkings (une dizaine de places), terrain de pétanque, prés, bois, jardin d'agrément, terrasses. Toutes nos annonces et barèmes : Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. HORS FRAIS D'ACTES. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5623 à 7643 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 695 000 € dont 3,85% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :669 250 € - Réf : 075/1804 - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL ANGLADA LOUAULT NOTAIRES - Notaires à Loches - N° SIRET : 85353601900013 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Référence de l'annonce : 075/1804