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À 20 minutes de Tours, découvrez cette authentique longère de charme entourée de verdure, nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Sur près de 7 500 m² de terrain arboré, cette propriété allie caractère, confort et potentiel : Une maison principale de 196 m² entièrement rénovée, offrant un vaste séjour lumineux avec cheminée, cuisine conviviale, 4 chambres et 2 salles d'eau. Une dépendance d'environ 100 m² au sol, à réaménager selon vos projets : atelier d'artiste, bureaux, chambres d'hôtes ou gîte. L'étage, doté d'une verrière sur la piscine, offre un superbe volume sous charpente apparente. Une piscine couverte et chauffée, idéale pour en profiter toute l'année. En complément : un garage-grange de 70 m², un ancien pressoir de 30 m², une cave naturelle et un local technique parfaitement entretenu. Chauffage performant, double vitrage, électricité récente, assainissement individuel conforme. Une propriété rare à l'équilibre parfait entre authenticité, confort moderne et potentiel professionnel ou locatif. Situation : Artannes-sur-Indre, à proximité immédiate des commodités, écoles et axes rapides vers Tours. Un bien idéal pour un projet de vie, de création ou d'accueil ! Prix : 549 000 € TTC (dont 4,37 % honoraires à la charge de l'acquéreur)Prix net vendeur : 526 000 € DPE D (182) / GES D (36) du 05/06/2025Estimation des dépenses d'énergie : 1 850 € à 2 504 € / an (abonnement inclus) Risques naturels et technologiques :Informations disponibles
Référence de l'annonce : 151_PCVMA1650020736
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
549 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,37% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 526 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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1 boulevard Beranger
37000 Tours
Informations légales de l'agence
MY FRENCH AGENT, au capital de 150 000 €
Carte professionnelle n° CPI37012018000031860
Siège : 1 BOULEVARD BERANGER 37000 TOURS
Garantie financière GALIAN pour un montant de 120 000 €
RCS : TOURS 840217863
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