? NOUVEAUTÉ - UNIQUEMENT AU SEIN DE NOTRE OFFICE TRENTE-CINQ NOTAIRES A BRUZ ? ?? Rue Gaudrine, BRUZ (35170) : A seulement 100 mètres de la place du Docteur Joly, cette maison d'une superficie de 141,47 m² habitables bénéficie d'un emplacement rare, en plein c?ur de la commune, alliant vie de quartier et sérénité. Certaines maisons dégagent une atmosphère unique ? celle-ci en est l'exemple parfait. Conçue par un architecte en 1999, elle offre des volumes généreux, une belle luminosité et une harmonie qui séduira les amateurs de confort et d'intimité. ?? Trois niveaux pensés pour votre bien-être : Rez-de-rue: Une entrée accueillante dessert un vaste garage avec porte motorisée, un atelier idéal pour les créatifs, ainsi qu'une cave parfaite pour les amateurs de vin. Rez-de-jardin : Un salon-séjour chaleureux d'une surface de 35.08m² exposé plein OUEST, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, vous invite à la détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une chambre avec salle de bains privative et un WC avec lave-mains complètent ce niveau. Etage supérieur : Une mezzanine baignée de lumière offre un espace bureau propice au télétravail ou à la lecture. Deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant viennent enrichir cet étage. ?? A l'extérieur, le jardin clos et arboré de 441 m², sans vis-à-vis, est une véritable bulle de tranquillité : idéal pour les repas d'été, les jeux en plein air ou les moments de repos à l'ombre. ?? Confort connecté : La maison est équipée de plusieurs dispositifs domotiques pilotables vocable et aussi à distance et via smartphone : Thermostat connecté Netatmo (LEGRAND) Thermostat connecté dans la chambre parentale Volets roulants connectés (entrée, salon, salle à manger) Plafonnier du salon connecté ?? Cette maison n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre. Venez la découvrir ? elle pourrait bien devenir votre coup de c?ur. 499 550 euros. 485 000 euros + Honoraires de négo. : 14 550 euros (soit 3% à la charge de l'acquéreur)

Référence de l'annonce : 35129-6409