MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - 141 m² HABITABLES - QUARTIER CALME - SUITE PARENTALE - PATIO - PISCINE - JARDIN PAYSAGER - CONFORT HAUT DE GAMME Yann LOISEAU Guylène Bergé Immobilier vous présente à Lansargues, au cœur d'un quartier résidentiel calme, cette belle maison de plain-pied de 141 m² construite en 2008 sur un terrain clos et joliment aménagé de 477 m². Une maison saine, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, au jardin et à un agréable patio dans un style Hacienda, véritable espace de détente à l'abri des regards. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine, idéale pour le quotidien. Côté nuit, la maison propose : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec espace balnéo, 1 salle d'eau, 2 WC. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu accueille une piscine maçonnée haut de gamme avec un revêtement silico marbreux, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage et une place de stationnement complètent ce bien, avec des facilités de stationnement à proximité. Equipements et prestations : Plancher chauffant et rafraîchissant pompe à chaleur air/eau, VMC neuve, Volets roulants électriques, Forage, Portail électrique, Brise-vues haut de gamme Terrasse en bois exotique Piscine en revêtement silico marbreux Cette maison est idéale pour une famille en quête de calme, confort et proximité immédiate des commodités : écoles, commerces et services accessibles rapidement. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Elle se trouve à proximité immédiate des écoles (maternelles, primaires, collège) et des commodités du centre du village, qui regorge de commerces (boulangerie, boucherie, brasserie, fleuriste-) et de services essentiels (pharmacie, médecins, bien-être). Lansargues est un village dynamique, animé par de nombreuses associations, avec des équipements culturels et de loisirs (piscine municipale, médiathèque) à proximité de la réserve naturelle de l'étang de l'Or. En voiture, vous rejoignez le centre de Montpellier, l'aéroport ou la gare Sud de France en seulement 20 minutes, tandis que l'autoroute et la plage sont à 10 et 20 minutes respectivement. Le collège international de Baillargues, se situe à 10 minutes seulement . DPE : B, GES : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez moi 7j/7, M. LOISEAU Yann au O6.73.04.40.61 RSAC 931189542 (EI) ou Ou avec votre agence GUYLENE BERGÉ pour organiser une visite du lundi au vendredi de 09h00 à 19h00.

Référence de l'annonce : 1_LYVMA880009033