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À 30 min de Bordeaux, une villa signée André Morier, oeuvre moderniste avec vue panoramique sur la Garonne, les vignes et la métropole. La propriété est située en haut d'une colline, dont l'entrée principale est marquée par un portail automatique. Derrière, un chemin gravillonné mène à la maison située en contrebas puis à une solide construction en bois pour le stationnement couvert de trois voitures. Repensée entièrement en 2024 par le studio Vaissié, la villa « La Californie », d'une superficie habitable d'environ 390 m², révèle une nouvelle harmonie issue d'une rénovation complète. Des matériaux modernes et anciens y dialoguent avec élégance : béton ciré, enduits à la chaux, noyer, hêtre et pierre naturelle. Chaque pièce ouvre sur un panorama de plus de 180 degrés, où la lumière et les perspectives insufflent une dimension fidèle à l'esprit du Feng Shui. Édifiée à flanc de colline, la maison domine la vallée et la Garonne, dont la vue est saisissante dès le seuil franchi. Déployée sur trois niveaux, elle est prolongée par des terrasses qui en dessinent le pourtour et invitent à contempler le paysage. Quelques demi-niveaux, subtilement agencés, créent un sentiment de suspension. Les vastes baies vitrées, pour la plupart coulissantes, favorisent une relation fluide entre intérieur et extérieur. Le sol, en terrazzo poli, s'étend dans la quasi-totalité des espaces et répond aux murs à la chaux, teintés d'un rose poudré. La toiture, plate, est ponctuée par endroits de gravillons.
Référence de l'annonce : 385992
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
2 950 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 2 809 524 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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7 rue Chomel
75007 Paris 7ème
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PATRICE BESSE, au capital de 9 147 €
Carte professionnelle n° 7501 2017 000 016 72 délivrée par Paris
Siège : 7, rue Chomel 75007 Paris
Garantie financière QBE International pour un montant de 110 000 €
RCS : Paris 343503967
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