Sud de Toulouse, nichée dans un environnement préservé, cette maison d'architecte de 2020 déploie environ 286 m² d'élégance et de confort, sur une parcelle arborée de 3 200 m² avec terrasse de 70m2 et piscine 8x3,75m, solarium sur filet de 28m2 et boulodrome. Un espace de vie généreux et lumineux Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une pièce à vivre de 82 m², baignée de lumière, accueillant un salon, une salle à manger et une cuisine contemporaine équipée. Un espace nuit propose trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative (16,14,13,5 m²), ainsi qu'une master suite de 32 m² avec dressing et salle de bains. Une buanderie fonctionnelle de 10 m² complète ce niveau. Des espaces complémentaires et modulables En rez-de-jardin, un vaste espace jeux/cinéma/atelier laisse libre cours aux envies. Un garage de 52 m², une cave à vin de 10 m², ainsi qu'un studio indépendant de 23 m² avec entrée privative (idéal pour une fille au pair, un étudiant – l'école de médecine est toute proche – ou de la location type Airbnb, estimée à 600 euros/mois) enrichissent ce niveau. Prestations haut de gamme Matériaux nobles et équipements de pointe soulignent l'exigence du projet : • Béton ciré, carrelage Porcelanosa, Corian, portes en bois massif • Chauffe-eau thermodynamique, VMC double flux avec échangeur enthalpique • Alarme, piscine avec filtre à catalyseur, arrosage intégré • Résidence sécurisée, • DPE : A/A Un lieu de vie rare, conjuguant design, confort et nature, pour une famille en quête d'exception à 20' du Capitole, proche des facultés, à 2 pas des commerces et des écoles.

Référence de l'annonce : KP1-11402