Proche du coeur de Préserville, cette maison d'architecte des années 2000, développe 335m² environ, sur une jolie parcelle de plus de 4000m² avec piscine et pool house. Passé le perron, le vestibule dévoile la distribution idéale de ce bien singulier. La cuisine entièrement rénovée et équipée à l'est mène aux grandes pièces de vie plein sud, ouvertes sur le jardin et les côteaux environnant. Ce premier niveau dispose d'une suite parentale complète, avec un dressing aménagé sur mesure, ainsi que d'un espace bureau ouvert sur le vestibule. L'étage est dédié au repos. Il offre quatre grandes chambres dont 3 suites. La principale bénéficie d'un petit balcon et d'une vue entièrement dégagée sur l'horizon. L'accès à la maison par son allée pavée, permet un stationnement jusqu'à 7 véhicules. Le car port et son atelier disposant de branchements électriques. Au sud, le pool house de 40m² et sa cuisine d'été promettent des moments conviviaux au bord de la grande piscine. A moins de 30 minutes de Toulouse, les volumes et prestations de ce bien rare, sauront séduire les amateurs d'espace, à l'abri des regards. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 2810 € et 3860 € . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commercial : Aymeric HUYNH EI - Numéro RSAC 890473309 Aymeric HUYNH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890473309 - Toulouse.

Référence de l'annonce : 14405