EXCLUSIVITÉ – MONTRABÉ Villa T6 – Vue imprenable – Piscine – Garage – Calme absolu Située en fond d'impasse, dans un environnement résidentiel prisé, cette belle villa T6 de 170 m², lumineuse en bon état, offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité, confort et espace, le tout avec une vue panoramique sur la campagne et les Pyrénées. Implantée sur une parcelle paysagée et arborée de 1 400 m², elle dispose notamment d'une piscine (9 m x 4,5 m), d'un garage, d'un abri voiture, d'une terrasse couverte et d'une cave. Sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements Spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cheminée, ouverte sur le jardin et la piscine Cuisine ouverte Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative Arrière-cuisine/buanderie WC indépendant À l'étage : Trois chambres supplémentaires Une salle de bains Deux espaces bureau Une mezzanine WC indépendant Menuiseries double vitrage, chauffage au gaz, cumulus thermodynamique, construction sur vide sanitaire.. Cette villa séduit principalement par sa parcelle dominante et paysagée, très rare sur le secteur mais aussi par ses beaux volumes et ses multiples espaces modulables, qui s'adaptent aisément à votre mode de vie et à vos besoins immédiats ou futurs. Pour plus de photos ou d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. De plus, profitez dès maintenant d'une visite virtuelle immersive à 360° de ce bien, sans avoir à vous déplacer. Contactez Mathieu Saule Annonce diffusée par l'agence RELIVE située au 34 rue du Languedoc, 31000 Toulouse – Agence immobilière spécialisée en transaction immobilière membre du groupe Acheterduneuf. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 euros et 3090.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Relive : Mathieu SAULE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851286062 RCP BEAZLEY

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