Description. Nichée sur un terrain paysager de 7 000 m² avec de grands arbres matures, cette élégante maison de maître en brique rouge offre un savant mélange de charme d'époque, de confort moderne et de beaux volumes habitables, à seulement 30 minutes de Toulouse et 4 minutes de Nailloux.   Répartie sur trois niveaux et offrant environ 300 m² habitables, cette spacieuse demeure de cinq chambres regorge de caractère, avec des éléments architecturaux d'origine tels que la brique rouge apparente et un remarquable escalier en colimaçon en fonte.   Caractéristiques intérieures : Cinq chambres au total, dont : Une suite parentale avec salle de bain privative et dressing Deux autres chambres au premier étage Un niveau mezzanine avec deux grandes chambres et un espace salon supplémentaire Un grand salon avec cheminée fonctionnelle d'origine, occupant toute la façade sud-ouest de la maison Cuisine et salle à manger lumineuses et ouvertes Fenêtres en double vitrage dans toute la maison   Espaces extérieurs et de réception : Conçue pour être appréciée toute l'année et parfaite pour recevoir en été, la pièce de vie principale s'ouvre sur une vaste terrasse pavée grâce à six portes-fenêtres, offrant une transition fluide entre intérieur et extérieur. Piscine (11 m x 5 m, au chlore) avec volet roulant électrique Pool house avec système de pompe et espace de rangement Maison d'été indépendante avec raccordements eau et électricité — idéale pour recevoir ou loger des invités  Autres prestations : Grand garage double avec porte électrique (pour deux véhicules) Cave à vin Portail double électrique sécurisant l'entrée de la propriété Serre et puits privé Terrain attenant constructible offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire   Localisation. Montgeard et Nailloux, nichés dans les collines vallonnées de la Haute-Garonne, offrent une qualité de vie exceptionnelle à seulement 30 minutes au sud-est de Toulouse. Ces villages pleins de charme allient la tranquillité de la campagne à un accès facile à la ville, ce qui en fait un cadre idéal pour les familles, les retraités ou toute personne en quête d'un mode de vie paisible mais bien connecté. Montgeard dispose de toutes les commodités du quotidien, notamment des écoles, des supermarchés et le célèbre Nailloux Outlet Village, tandis que Montgeard séduit par son patrimoine riche et ses vues imprenables sur la campagne lauragaise. Le lac de la Thésauque, à proximité, est parfait pour les balades, la baignade ou les pique-niques, et le Canal du Midi ainsi que les Pyrénées sont également facilement accessibles.   Avec leur cadre naturel, leur culture locale et leur praticité, Montgeard et Nailloux constituent une localisation très recherchée dans le sud-ouest de la France.   RÉGLEMENTATION:  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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