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Située dans un écrin de verdure au coeur de la campagne de Montaut, cette ancienne métairie de 330 m² offre une vue directe et imprenable sur les Pyrénées. À seulement 5 minutes de l'accès autoroutier et des commodités, et moins de 30 minutes de Toulouse, elle bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et accessibilité. La propriété s'étend sur un vaste terrain arboré avec piscine, petites vignes, atelier, et une extension ouverte transformée en terrasse couverte. Composée de 11 pièces dont 7 chambres (avec possibilité d'en créer une 8e), elle a longtemps accueilli gîte et maison d'hôtes. Les combles offrent un fort potentiel de rénovation, tandis que les matériaux variés utilisés dans les travaux apportent une touche atypique et pleine de charme. Plusieurs pièces peuvent encore être repensées pour s'adapter à de nouveaux projets de vie ou d'accueil. Une opportunité rare, alliant caractère, volume et potentiel dans un cadre naturel exceptionnel. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 3520 € et 4830 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commerciale : Alana Duvauchelle - EI - numéro RSAC 914 756 812 € Alana Duvauchelle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 756 812 - TOULOUSE.
Référence de l'annonce : EA7-10701
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
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À propos du prix
690 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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11 rue des Filatiers
31000 Toulouse
Informations légales de l'agence
ESPACES ATYPIQUES TOULOUSE, au capital de 10 000 €
Carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 029 769 délivrée par Délivrée par la CCI de Paris Ile de France
Siège : 1 bis avenue de la République 75011 Paris
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