Maison familiale accolée à un bois classé Située dans l'Est Toulousain à Cornebarrieu, proche de Blagnac, cette maison familiale de 327m² offre de multiples possibilités. Adossée à un bois classé, les lieux ont été pensés pour conjuguer vie familiale, confort et projets professionnels. Le rez-de-chaussée accueille un vaste local libre, idéal pour une activité professionnelle ou un projet indépendant. Tout à côté se trouve un appartement T2 équipé. Celui-ci offre la possibilité d'accueillir des proches en toute autonomie ou de générer un revenu locatif. À l'étage, la maison s'organise autour d'un séjour traversant avec cheminée, prolongé par une véranda lumineuse et une cuisine conviviale. L'espace nuit réunit cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale tournée vers la piscine et la terrasse. Deux salles de bains complètent ce niveau. Une mezzanine dessert une grande pièce mansardée qui pourra devenir une salle de jeux, un bureau ou une chambre supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse généreuse de 120 m² entoure la piscine, conçue pour être couverte et utilisable en toute saison. Le jardin, planté d'arbres fruitiers, offre un cadre naturel privilégié, le tout sur une parcelle de 1016 m2. Un garage triple, une cave à vin et une cuisine d'été complètent ce bien aux volumes rares, idéal pour une famille en quête d'espace et de flexibilité à 15 min de Toulouse. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 5230 et 7160 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commercial : Pierre Dolbois - EI - numéro RSAC 852 573 088 - 06 59 98 42 66 Pierre DOLBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 98855631 - TOULOUSE.

Référence de l'annonce : EA1-12863