Propriété d'exception aux portes de Toulouse Située à seulement 20 minutes au nord-est de Toulouse, à proximité immédiate d'un golf réputé, cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement naturel de grande qualité.Édifiée au coeur d'un parc paysager de plus d'un hectare, elle se compose d'une maison principale d'environ 580 m² et d'une maison secondaire pouvant servir de logement d'invités ou de maison de gardien de 80 m² comprenant séjour cuisine et deux chambres. La maison principale offre des volumes spectaculaires et une architecture élégante : Au rez-de-chaussée, un salon de réception de plus de 100 m² orné d'une cheminée monumentale en brique, une salle de billard, deux suites et un bureau. Dans la tourelle, un dressing sur mesure hors norme vient sublimer les espaces de nuit. Au rez-de-jardin, trois suites supplémentaires, une salle de jeux et une salle de cinéma ouvrent directement sur le parc. À l'extérieur, le cadre est tout aussi remarquable : piscine, pool house, vastes terrasses et double garage complètent cet ensemble rare.La propriété a été parfaitement entretenue et conçue, avec des matériaux nobles et durables, sélectionnés pour leur qualité intemporelle. Arrosage automatique, parc éclairé, chauffage central pour l 'ensemble avec chaudière à granulés avec chargeur automatique,climatisation. Une propriété unique, conjuguant charme, confort et élégance, dans un environnement enchanteur à deux pas de Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3780.00 et 5170.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Marie DENIS FARGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424 755 627 RCP ASSERIS ASSURANCE

Référence de l'annonce : VM1001-RV31