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Maison / Villa • Rugles • 860 000 €
  • 15  Pièces
  •  •  Chambres 
  • •  428 m²

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Maison / Villa • Rugles
860 000 €
  • 15  Pièces
  •  •  Chambres 
  • •  428 m²
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Maisons et villa de luxe à vendre à Rugles
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Maison / Villa
  • 15  Pièces
  •  •  Chambres 
  • •  428 m²
860 000 €

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Les plus

  • Terrasse
  • Belle vue
  • 2 Parkings
  • Calme

MAGNIFIQUE MANOIR DE CHARME ENTIÈREMENT RÉNOVÉ 9 chambres Maison d'amis Bâtiment annexe Parc de 2 600 m² Véritable enchantement, cette propriété d'exception conjugue avec subtilité authenticité et élégance. Entièrement redécoré avec un goût exquis, ce manoir se distingue par le choix rigoureux de matériaux nobles et une décoration raffinée. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, il développe de généreux volumes et propose neuf chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, une maison d'amis indépendante, une cuisine remarquable de plus de 50 m², ainsi que plusieurs dépendances. L'ensemble s'inscrit au cœur d'un parc arboré de plus de 2 600 m², offrant un cadre de vie paisible et préservé. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de deux heures de Paris, au sein d'un village de charme, calme et doté de commerces de proximité. Bien rare, destiné aux amateurs de demeures de caractère et de patrimoine de qualité. Éléments de surfaces habitables : La maison principale, de type maison de Maître, développe environ 362 m² habitables, auxquels s'ajoutent un sous-sol d'environ 70 m² ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. Attenant à la maison principale, un gîte indépendant d'environ 66 m² complète l'ensemble. Sur le côté droit de la maison de Maître, un bâtiment annexe — comprenant notamment écuries, garage, porche, bûcher, logement de gardien et remise — représente plus de 200 m² env supplémentaires à aménager selon les projets et les envies. Nous vous invitons à réserver votre visite auprès de l'Agence Béguet Associés. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente contactez nous

Référence de l'annonce : 1762

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Caractéristiques générales

    • Situation campagne
    • Année de construction 1870
    • Sans vis-à-vis
    • Bâtiment de 2 étages
    • Calme
    • 15 Pièces

Aménagement du bien

    • Salle de séjour
    • 6 Chambres
    • Non meublé
    • Chauffage individuel gaz radiateur
    • Salle à manger
    • 4 Toilettes
    • Cheminée
    • 2 Salles d'eau
    • Entrée
    • Au moins 1 toilette séparée
    • Parquet
    • 1 Salle de bain

Accès

    • 2 Parkings
    • Alarme

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

D

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À propos du prix

860 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,878049% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 820 000 €

Barème des honoraires

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Financement

  • Durée de notre prêt
    Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles.
  • Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché.
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    BEGUET ASSOCIES AGENCE

    38 RUE DE BERRI

    75008 Paris 8ème

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