Cette magnifique maison d'architecte, située à Amfreville-les-Champs dans un environnement calme et verdoyant, dispose d'une surface habitable de plus de 250 m² sur un terrain boisé de 3100 m² avec une piscine intérieure chauffée, un sous sol complet, ainsi que 3 garages. Sitôt le portail ouvert, le visiteur est séduit par l'architecture du bien disposé en croix où les baies vitrées coulissantes suivent la course du soleil. Le contraste des matériaux liant le bois et les pierres ocres, rouges et beiges retaillées pour s'insérer parfaitement entre elles avec l'implantation en bordure de forêt de la propriété, feront le bonheur des amoureux de la nature. Une fois la porte franchie, l'entrée dessert les espaces de vie, se composant d'un spacieux séjour agrémenté d'un poêle à bois suspendu, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. L'espace central de la maison profite d'une généreuse clarté et de grandes dalles de grès cérame. Grâce à sa baie vitrée, le salon promet une agréable vue sur la piscine intérieure entourée de multiples terrasses, et, judicieusement disposé à l'opposé, un jardin d'hiver appelle aux repas en famille afin de profiter de la verdure en en toute saison. Le rez-de-chaussée se clôture d'une somptueuse suite parentale accompagnée d'une salle de bain et douche. L'accès aux deux étages supérieurs s'effectue pas un escalier à marches balancées en lames de chêne. Le premier étage se compose d'un spacieux palier offrant une vue sur la piscine, servant de bureau et de salle de sport et menant à 3 chambres, profitant chacune d'un balcon , ainsi qu'une salle d'eau commune. Le deuxième étage, quant à lui, dispose d'un magnifique salon pouvant devenir une salle de cinéma, de jeux ou un bureau selon les envies. Pour sublimer sa prestation haut de gamme, cette maison offre la possibilité de garer une dizaine de véhicules en extérieur. Ce bien a été conçu pour limiter son impact environnemental tout comme ses factures énergétiques. A moins de 15 min de la gare Pont-de-l'Arche donnant accès à Paris Saint-Lazare ou à Rouen, 20 min de l'autoroute ou de l'aéroport et 5 min de toutes commodités, cette maison offre de nombreuses surprises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1280 € et 1800 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E.I. Ludivine Borel N° RSAC : 925 280 414 - Evreux Contact : Ludivine BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925 280 414 - EVREUX.

Référence de l'annonce : 11993EAE