En EXCLUSIVITE dans votre agence MV MMOBILIER : HOSTUN, profitant d'une jolie vue, Maison d'une surface utile de 300 m² environ avec cave et garages sur une parcelle close et arborée de 9955 m². Construction en béton banché et ossature bois douglas avec charpente traditionnelle et chéneaux en cuivre. L'habitation se compose au RDC : d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de 36,79 m² pouvant être une salle de sport, cinéma ou idéal profession libérale, un bureau, une chambre de 11,44 m², une salle d'eau, un WC suspendu, une buanderie de 17 m², un atelier avec évier, une cave de 24 m² ainsi que 3 garages (de 60m² en tout). A l'étage nous trouvons une pièce de vie de 86,73 m² donnant un accès direct sur l'extérieur et la piscine, un cellier de 13,51 m², deux chambres avec placard de 14 m² chacune, une salle de bains de 6,63 m² avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC suspendu séparé. Nous trouvons également une suite parentale de 29,42 m² avec dressing et salle d'eau, donnant un accès direct sur la terrasse de 11,44 m². Terrain clos et arboré de 9555 m², avec portail automatique. La cour aménagée permet le stationnement de nombreux véhicules. Les terrasses en partie abritées permettent diverses expositions. Piscine (4,50x9) et espace pétanque. Une partie du terrain est boisée (côteau), avec un abri en bois d'environ 15 m², pour les animaux si besoin. Très agréable, sans vis-à-vis, profitant d'une jolie vue dégagée. Menuiseries en aluminium double vitrage. Baies vitrées principalement à galandage. Volets roulants automatiques. Portes de garages motorisées. Chauffage central chaudière bois déchiqueté, marque Hargassner ; complément bois grâce à la cheminée foyer ouvert située dans la pièce de vie. Chauffe-eau de 300l, marque Thermor. Assainissement autonome. Visiophone, adoucisseur d'eau, Accès PMR RDC 649 000 € - Honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE C Estimation des coûts annuels : entre 1100 € et 1550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : A visiter avec Delphine au o6 86 o6 9o 62 Agent commercial indépendant immatriculée 832129610 au RSAC de Grenoble.

Référence de l'annonce : 454-2025