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Au cœur du quartier Saint Seurin, cette magnifique maison bourgeoise du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux nobles et haut de gamme, offre environ 370 m² de surface totale. Une maison principale d'environ 300 m² et une maison d'invités de 70 m² en fond de parcelle, le tout articulé autour d'un jardin paysagé de 120 m², bien exposé, sans vis-à-vis ni nuisance. Dès l'entrée, la majestueuse porte cochère donne le ton : volumes généreux, cachet préservé, élégance affirmée, avec parquets anciens, cheminées d'époque, hauteurs sous plafond, moulures et boiseries, le tout sublimé par une rénovation moderne et parfaitement exécutée, à la fois sobre et raffinée. La maison principale s'organise autour d'une belle entrée, d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte haut de gamme donnant sur une grande terrasse ensoleillée. À l'étage, une suite parentale d'exception avec salle d'eau et dressing, deux autres chambres élégantes, une salle d'eau contemporaine, puis, au dernier niveau, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. La maison d'amis en pierre de taille offre un grand salon actuellement utilisé comme espace musical et une superbe suite parentale à l'étage. Découvrez une pépite d'élégance et de confort, entre esprit village, proximité immédiate de l'hyper-centre, des écoles et des commerces de bouche réputés. Sandrine Chrétien Sebag – reste à votre disposition pour tous renseignements.
Référence de l'annonce : SCS1103
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
2 750 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,774% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 2 650 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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28 COURS DU CHAPEAU ROUGE
33000 Bordeaux
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