Hôtel Particulier d'Exception en Exclusivité C'est un privilège rare que de pouvoir présenter un morceau de l'histoire de Bordeaux. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés et élégants de la ville, au cœur de Saint-Seurin, cet hôtel particulier figure parmi les propriétés les plus emblématiques de Bordeaux. Véritable ode à l'architecture classique, il incarne l'élégance, le raffinement et l'art de vivre à la française. Développant environ 770 m² habitables et plus de 1100 m² construits, cette demeure majestueuse marie avec brio le charme des éléments d'époque aux prestations contemporaines. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : moulures, hauteurs sous plafond, parquets anciens, enfilades de salons baignés de lumière.. L'atmosphère y est à la fois noble et accueillante. L'escalier à double révolution, inspiré de l'œuvre de Victor Louis – architecte de l'Opéra de Bordeaux – constitue un élément architectural exceptionnel, apportant une dimension patrimoniale rare à l'ensemble. Le jardin, conçu par Françoise Phiquepal, architecte paysagiste de renom (à l'origine notamment de la rénovation du Jardin Public et du parc Bordelais), est un véritable écrin végétal. On y découvre une cour pavée, une piscine extérieure chauffée de belle longueur, et une ambiance unique sublimée par des pièces de mobilier extérieur signées. Pensée pour allier bien-être, élégance et performance, la propriété dispose de deux piscines, d'un espace sport, et bénéficie d'une proximité immédiate avec les parcs Bordelais. Un cadre idéal pour les amateurs de sport, de calme, ou tout simplement de beauté. À l'écart de l'agitation, le jardin arboré offre un havre de paix absolu, véritable bulle de sérénité au cœur de la ville. Une dépendance de 180 m², à l'architecture soignée, complète l'ensemble. Elle pourra accueillir un atelier d'artiste, un showroom, des bureaux professionnels ou encore une maison d'invités, selon les projets de ses futurs propriétaires. Les points clés : Possibilité d'acheter entièrement meublé! Environ 950 m² de surface construite 2 piscines (intérieure et extérieure) Dépendance de 180 m² Parcelle paysagée de 800 m² avec arbres centenaires Volumes majestueux, rénovation raffinée Quartier Saint-Seurin, calme, élégant et central Classe énergie : C Un bien rare, témoin précieux du patrimoine bordelais, destiné aux amoureux d'architecture et de lieux uniques. Contact direct : Valéria

Référence de l'annonce : VPSR1001