À 50 minutes de Bordeaux, au cœur d'un paysage vallonné, derrière une allée bordée de vignes se dévoile une demeure noble d'environ 450 m², typique de l'architecture girondine. Elle offre de beaux volumes, une belle luminosité, et de nombreux éléments d'époque préservés : cheminées en pierre, plafonds moulurés, parquets anciens. Les pièces de vie s'ouvrent sur le parc, la terrasse et la piscine, créant une atmosphère calme et discrète. Une rénovation légère permettra de révéler tout le potentiel de la bâtisse et de l'adapter aux standards contemporains de confort et de décoration. Le parc paysager, clos et ponctué d'arbres centenaires, renforce cette sensation d'intimité et de sérénité. La piscine, à l'abri des regards, surplombe les vignes et invite à la contemplation, dans un cadre naturel privilégié. Le domaine s'étend sur un peu plus de 20 hectares, dont une majorité de vignes cultivées en agriculture biologique certifiée. La production actuelle, reconnue pour sa qualité, repose sur un outil de travail performant : chai fonctionnel, matériel entretenu, espaces de stockage adaptés. L'ensemble est parfaitement opérationnel pour une reprise immédiate de l'activité. L'environnement et le caractère des lieux se prêtent naturellement à l'œnotourisme, à l'organisation d'évènements ou à l'accueil d'une clientèle en quête d'authenticité. La propriété offre également de belles perspectives d'évolution : que ce soit pour développer un projet de maison d'hôtes de charme ou pour devenir une vaste demeure familiale. Ce domaine est bien plus qu'une exploitation viticole. C'est un lieu de vie, où se conjuguent patrimoine, passion et opportunité. Il s'adresse à celles et ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement préservé, développer un projet viticole ambitieux ou simplement savourer la beauté d'un terroir authentique. La vente des actifs ne pourra se faire qu'après un accord sur la cession des stocks et paiement des avances aux cultures.

Référence de l'annonce : 85822637