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Ce remarquable château, datant du 12e siècle, a été méticuleusement restauré au cours de la dernière décennie. Le domaine dispose d'une cour centrale qui intègre magnifiquement le château et un pavillon indépendant du gardien, comprenant une piscine, un jacuzzi, des terrasses en bois, des parterres de fleurs surélevés et un étang ornemental pour les poissons. La résidence principale est baignée de lumière naturelle, alliant harmonieusement l'architecture traditionnelle et les commodités modernes. Chaque fenêtre offre de superbes vues, et les pièces du rez-de-chaussée s'ouvrent sans effort sur des terrasses couvertes. La cuisine est dotée d'unités importées d'Espagne, et des équipements supplémentaires incluent une salle pour chiens et une cuisine arrière avec un espace buanderie. Une élégante cloison en verre relie visuellement la cuisine à l'espace de vie et de salle à manger spacieux, qui est accentué par un impressionnant escalier en pierre menant à un vestiaire et à des toilettes séparées. Au premier étage, vous trouverez la spacieuse suite principale avec un dressing, ainsi que la salle de douche "pour lui" située dans la tour et la salle de bain élégante "pour elle". Il y a deux autres chambres avec salle de bain attenante, l'une d'elles ayant une chambre adjacente idéale pour les jeunes enfants ou une quatrième chambre. Une salle de bain familiale avec un compartiment de toilettes séparé complète cet étage. La deuxième propriété présente un style plus traditionnel, accessible par une porte centrale qui s'ouvre sur un hall accueillant menant à une bibliothèque. D'un côté, il y a un grand salon/salle à manger avec une cheminée confortable, tandis que de l'autre côté se trouve un bureau (qui pourrait facilement faire office de salle à manger), menant à une ancienne cuisine et à une salle de douche. Le premier étage dispose d'une grande mezzanine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un débarras. Une cave à vin climatisée ajoute au charme. À l'extérieur, la piscine salée à débordement chauffée est embellie par deux magnifiques cascades descendant d'un mur en pierre situé derrière. La terrasse en bois environnante offre amplement d'espace pour se détendre et prendre le soleil. Des escaliers mènent à un gazebo avec un lit de jour, avec d'autres escaliers menant à une aire de stationnement désignée, qui comprend un garage et un atelier. Les caractéristiques supplémentaires de la propriété incluent un accès Internet haut débit, un système d'alarme et des portes électriques pour une sécurité accrue. Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans au sol, veuillez contacter Jane Vernon
Référence de l'annonce : JV1108
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
À propos du prix
1 054 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5,93% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 995 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Le Presbytère, Gabiran 33350 Mérignas
33000 Bordeaux
Informations légales de l'agence
Maxwell-Baynes | CHRISTIE'S Intl Real Estate, au capital de 7 500 €
Carte professionnelle n° CPI33012018000032950
Siège : Le Presbytère 33350 Mérignas
RCS : Bordeaux 509651667
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