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À 20 minutes de Saint-Émilion, cette propriété de charme en pierre en bord de Dordogne offre un cadre de vie privilégié en Gironde. Entièrement rénovée entre 2023 et 2025, cette maison de luxe développe environ 340 m² habitables et conjugue charme historique et confort moderne avec chauffage au sol et prestations de standing. Les espaces de vie lumineux, les nombreuses chambres avec salles de bains et les volumes généreux répondent parfaitement à un projet de résidence familiale ou de maison secondaire haut de gamme. Le jardin paysager de plus de 6 000 m² accueille une piscine ainsi qu’une orangerie pouvant être transformée en pool-house ou en gîte. Située à Saint-Magne-de-Castillon, la propriété bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, collège, restaurants, gare et services de santé. Une opportunité rare pour un achat immobilier de prestige proche de Saint-Émilion, en bord de rivière, dans un environnement calme et recherché. Annie PEZAT Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate +33 (0)6 38 13 44 47 – WhatsApp
Référence de l'annonce : AM1024
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 499 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Le Presbytère, Gabiran 33350 Mérignas
33000 Bordeaux
Informations légales de l'agence
Maxwell-Baynes | CHRISTIE'S Intl Real Estate, au capital de 7 500 €
Carte professionnelle n° CPI33012018000032950
Siège : Le Presbytère 33350 Mérignas
RCS : Bordeaux 509651667
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